ローレル須磨月見山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3800
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ローレル須磨月見山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ローレル須磨月見山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、神戸駅、元町駅、三ノ宮駅、明石駅などへのアクセスに不便さはありません。利便性や住環境のよさを考えると家賃相場はこの程度だと考えられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】マックスバリュやコープで食材や日用品の購入ができます。個人クリニックの他、新須磨病院が近くにあります。須磨海浜公園駅周辺の犯罪件数は少ない方です。特別遅くならなければ心配ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨海浜水族園横を走る国道2号線沿いにカフェやレストランがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅にはエレベーターの他、トイレのベビーベッドも揃っています。海側に出て少し歩けば水族園や海浜公園があり、子供連れで楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅の開業に合わせてマックスバリュなど大型商業施設が建てられ、医療施設や高齢者向け賃貸住宅なども増えるなど様変わりしています。北に少し進むと山陽電鉄本線月見山駅があり、海が近くて住みやすく人口が増えて発展していることが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
ゆーちゃん0104さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 須磨海浜公園駅までの距離が徒歩3分ほどで非常に使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街。騒音も基本的になく過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一階は小さめだが庭がついており、ペットを飼うことが出来るのも良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通りが良く夏でも涼しく大変過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩で3分の距離にコンビニが一件、5分の場所にスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 自転車で5～10分の距離に小学校がある。大きな病院はないが、小さな診療所は何件かある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 須磨海浜公園駅
たすくわーくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2024年にオープンした神戸須磨シーワールドの最寄り駅。 神戸須磨シーワールドまで徒歩5分、大通りまで歩くと飲食店が並んでいる。 新しめの駅なので綺麗。 大通りまで出ると神戸市バスのバスの路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側にコンビニとスポーツジムがある。 須磨税務署、新須磨病院などの施設もある。 神戸須磨シーワールドのある大通りまででると飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いに10店舗以上のお店が横並びになっているので、意外とバラエティ豊か。 また、須磨海岸まで出るとヨットハーバーのカフェや神戸須磨海浜公園がオープンするのに合わせてできた、公式バーべキューができるお店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸須磨シーワールド、須磨海岸、須磨海浜公園が近くにあることが最大の利点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には良い。住宅街の中の駅なので夜も比較的静か。あとは神戸須磨シーワールドの観光客のマナー次第。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、駅の南側より北側の方がスーパーもあり生活はしやすい。 神戸須磨シーワールドに年パス買って毎週通うなら、交通費のことを考えるとコスパ抜群かもしれない。 |
2024年6月 須磨海浜公園駅
ぷにぼんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか止まらないが、神戸駅まで4駅で、新快速に乗り換えられる。ロータリーがあって、迎えの車が止まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にはコンビニ1軒とスポーツクラブのみある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩いて商店街まで行くと、小さな喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スポーツクラブが駅隣にある。トップバリューまで歩いて10分 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは落ち着いた住宅街なので、歩いている人には問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺は落ち着いた住宅街でスーパーもコープもあって、海浜公園や離宮公園など散歩先には困らない |
2023年8月 月見山駅
ハンサムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。 |
2022年8月 須磨海浜公園駅
キョンキョンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速降り場からも近く、三宮まで15分明石まで15分と非常に近く、楽しいところにでかけやすいと思います。また徒歩10分で山陽の月見山駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南に歩けば1号線上にコンビニとかあるのと、徒歩5分でマックスバリューもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南に少し歩けば2号線に、鳥光や焼肉のわかまつや、フレンチなどがあり北に5分歩けばコープの近くにお店が何件かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してフィットネスクラブがあり水泳教室などで子供さんも多く集まっています。強いて挙げるなら地域の方たちは良い場所だと思っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 須磨駅ほど混雑しないのと警察もよく循環されているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮まで180円とお安く街に出ることができます。 |
ローレル須磨月見山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市須磨区ランキング
 位(349物件中) |
神戸市須磨区稲葉町ランキング
位(1物件中) |
須磨海浜公園駅ランキング
位(44物件中) |
ローレル須磨月見山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 58.63㎡ | 9.58㎡ | 1,670万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,440円 178円 |
12,605円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレル須磨月見山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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-
-
■神戸市須磨区稲葉町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■神戸市須磨区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■須磨海浜公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 1,400万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.86～60.17㎡｜59.51㎡ | 1,925万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 1,430万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.86～60.17㎡｜59.29㎡ | 1,750万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ローレル須磨月見山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.86 |  |
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|
|
|
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.76 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 54.85 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.86 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 54.85 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレル須磨月見山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区稲葉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■須磨海浜公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.85～58.86㎡｜57.49㎡ | 111,500円｜6,419円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.75～58.86㎡｜57.83㎡ | 87,500円｜5,004円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.75～58.86㎡｜57.31㎡ | 104,875円｜6,053円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
