東本郷団地
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12555
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約5856円/坪 利回り:約7.39％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
東本郷団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1969年3月
-
総戸数
192戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立東本郷小学校
-
中学校区域
横浜市立東鴨居中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東本郷団地の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅まで徒歩10分から12分。 団地の前にクリエイト（ドラッグアウト）ファミリーマート（コンビニ）があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 鶴見川を越えて徒歩20分で大型ショッピングモールららぽーと横浜があります。鶴見川沿いはお散歩コースで自転車やジョギングの人でにぎわっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 全戸南向きなのでベランダの日当たりは良好です。駐輪場、駐車場も棟の周辺に置けます。来客登録をすれば住民以外も駐車できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがいいので洗濯もの干すのは最適の環境です。壁は厚いので隣の音なども聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが駅までにいろいろあるので選択肢が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 団地内の自治会や子供会の行事があるので地域が連携できていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】改札はひとつのみで広々としていて乗る電車が分かりやすいです。駅員さんがいるときはいつも元気に挨拶してくれていて気持ちが良いです。改札内に「NewDays」というコンビニが併設されており、一通りのものは売っているので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
titannasiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 通勤便利かいものちかくにららぽーと．ふぃつとねす |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
まりまりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 商業施設もあり買い物しやすいです。また緑も豊かでのどかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鴨居駅
みんぴょんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鴨居は横浜線の中で各駅停車でも、快速でも必ず停車する駅です。 また鴨居はどっちの方面に向かう場合でも少し車内が空いた状態で乗ることができるので時間にもよりますが椅子に座れます。お昼の時間はほぼ確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分しないくらいで有名なショッピングモール、ららぽーと横浜があります。 ららぽーと横浜はスーパーから服屋から映画館など色々なお店があるのでジャンル問わず大体の欲しい商品がららぽーと横浜に行けば買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鴨居駅周辺はチェーン店がたくさんあります。 いろんなジャンルでお店があるのでその時の気分によってお店を決めることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に幼稚園はありませんが少し歩くと児童引取サービスみたいなのはあるので働いているお母さんとかでも安心して子どもを任すことができます。 鴨居は小学校、中学校、高校全てあるので偏差値を気にしなければ高校までは電車を使わずに通えます |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐに交番があります。 街灯も歩く道に基本あるので夜とかでも安心できます。 近くに飲み屋がたくさんありますが私は酔っ払いに遭遇したことがないです。 たばこのポイ捨てとかもあまり見ないのできれいな方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利さ、周辺施設の豊富さを考えると鴨居に住むのはいいと思います。 不動産屋も駅から歩いて少ししたらあるので家探しも難なくできると思いますし、マンションが多いので一人暮らしとかにも向いてると思います。 |
2019年12月 鴨居駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて15分で大型商業施設のららぽーと横浜に行くことが出来ます。ダイエー等、スーパー……
2019年10月 鴨居駅
4.0
【メリット】 ららぽーと横浜の最寄り駅。駅の近くには鶴見川が流れており、緑が多く美しいせせらぎもあり子育……
2019年9月 鴨居駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはスーパーやドラッグストアなど便利なお店が多く、飲食店もチェーン・個人ともに充実……
東本郷団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区東本郷ランキング
位(22物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,493万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,605 ～ 1,643万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,531 ～ 1,605万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,456 ～ 1,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,381 ～ 1,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,307 ～ 1,381万円 | 87.5～92.5％ |
東本郷団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市緑区 | 245位 | / 331物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区東本郷 | 9位 | / 16物件中 |
| 鴨居駅 | 102位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市緑区 | 49位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区東本郷 | 1位 | / 2物件中 |
| 鴨居駅 | 22位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東本郷団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 45 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3SLK | ||||||||||
| 46 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 47 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LK | 南 | |||||||||
| 61 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LK | 南 | |||||||||
| 62 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LK | 南 | |||||||||
| 63 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 64 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | 57.73㎡ | 8.53㎡ | 1,317万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 5,060円 87円 |
13,961円 241円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東本郷団地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市緑区東本郷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.12～66.8㎡｜62.59㎡ | 1,325万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.12～66.8㎡｜55.07㎡ | 1,366万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.12～66.8㎡｜55.95㎡ | 1,431万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.12～66.8㎡｜56.56㎡ | 1,100万円｜64万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.12～66.8㎡｜57.45㎡ | 1,314万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 1,499万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東本郷団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.12 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.12 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.12 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.12 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 59.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東本郷団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区東本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.05～59.05㎡｜59.05㎡ | 80,000円｜4,479円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 82,666円｜5,145円/坪 |
| 4階～4階 | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 80,200円｜4,992円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.12～59.05㎡｜53.77㎡ | 81,000円｜4,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
