ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4530
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南千住駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
134戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第三瑞光小学校
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中学校区域
南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの口コミ・評判
2023年8月
すーも太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 修繕工事を行って間もなく、外観も綺麗。タワーではないマンションでは珍しいディスポーザー付きマンションです。(南千住にはそもそもタワーが少ないです)すぐ隣にある薬の福太郎でほぼ何でも揃う上に、セブンイレブンも近く、大きなスーパーが近くに２つあり、それぞれ徒歩８分、徒歩10分。南千住は再開発が行われた後、非常に住みやすい街になり、ショッピングモールや、ホームセンターもあり、とても便利です。ホームセンター屋上には、人工芝のドッグランがあり、ワンちゃんを飼っている人には最高の環境です。最近は、荒川区初のスタバが南千住に出来たことで、さらに注目度の高いエリアだと思います。駅からマンションまでは、まっすぐ平坦な心地よい雰囲気の通りで、日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3路線が利用可能で、交通の便も何気に良いです。小学校、中学校もすぐ近くにあり、子育て世帯にも安心です。マンションの裏がすぐに隅田川の土手で、ランニングや、散歩をする人にも好立地です。部屋からは、スカイツリーが見えますし、部屋によっては、隅田川の花火や、足立の花火も見れるので、最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
タケさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、駅までの道のりもわかりやすく暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南千住駅に対する口コミ】ららテラスがあり、買い物や飲食を家族で楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 南千住駅
マメさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの３線が乗り入れしてて便利です。 駅前は西口にタクシーのりば、都バスもあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩５分くらいのところに、ララパレスやロイヤルホームセンターがあり買い物に便利です。 西口駅前のビルには診療所などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口駅前には、バーガーキング、マック、デニーズ、日高屋等あります。 少し歩くと、CoCo壱番屋、銚子丸、ララパレスにはくら寿司もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科や病院は多数あるため、育児に不便はないかと思います。 保育施設も結構あるのかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗で、東口には交番もあり治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンション、UR等が有りベッドタウンには良いところかと思います。 家賃相場も北千住と比べても安いです。 |
2022年10月 南千住駅
destructさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が意外と便利 常磐線の他に日比谷線 つくばエクスプレス線がある 近くにはマックもあり ララテラスもある 駅内も汚くはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マック ララテラス や松屋意外と飲み食いできるところや カラオケなど遊ぶところもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック 松屋 日光屋 あとくら寿司など食べるものには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがちゃんとある 保育園が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がたまに見張っているのを見かけたことが何回もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はokがあるので 安い なかなか住みやすい |
2020年4月 南千住駅
5.0
【メリット】 下町の雰囲気と、新しい大型マンションが融合している街。駅の近くに、LaLaテラスというショ……
2018年11月 南千住駅
4.0
【メリット】 JR常磐線の他、日比谷線、つくばXPの３路線を利用できます。駅の東側は再開発地区で、ショッ……
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
南千住駅ランキング
位(196物件中) |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 72.78㎡ | 18.08㎡ | 4,583万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 10,897円 149円 |
6,876円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 4,013万円｜192万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.32～68.96㎡｜67.64㎡ | 4,270万円｜209万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 5,880万円｜255万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 4,215万円｜183万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.76～76.02㎡｜74.26㎡ | 4,663万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.32～76.02㎡｜72.78㎡ | 4,583万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.76 |  |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 170,000円｜7,942円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 170,000円｜7,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
