ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
134戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三瑞光小学校
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中学校区域
南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの口コミ・評判
2023年8月
すーも太郎さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 修繕工事を行って間もなく、外観も綺麗。タワーではないマンションでは珍しいディスポーザー付きマンションです。(南千住にはそもそもタワーが少ないです)すぐ隣にある薬の福太郎でほぼ何でも揃う上に、セブンイレブンも近く、大きなスーパーが近くに2つあり、それぞれ徒歩8分、徒歩10分。南千住は再開発が行われた後、非常に住みやすい街になり、ショッピングモールや、ホームセンターもあり、とても便利です。ホームセンター屋上には、人工芝のドッグランがあり、ワンちゃんを飼っている人には最高の環境です。最近は、荒川区初のスタバが南千住に出来たことで、さらに注目度の高いエリアだと思います。駅からマンションまでは、まっすぐ平坦な心地よい雰囲気の通りで、日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3路線が利用可能で、交通の便も何気に良いです。小学校、中学校もすぐ近くにあり、子育て世帯にも安心です。マンションの裏がすぐに隅田川の土手で、ランニングや、散歩をする人にも好立地です。部屋からは、スカイツリーが見えますし、部屋によっては、隅田川の花火や、足立の花火も見れるので、最高です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
タケさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、駅までの道のりもわかりやすく暮らしやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】ららテラスがあり、買い物や飲食を家族で楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南千住駅
ぬいぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 日比谷線の終点である北千住から一駅なので、タイミングによってはそこまで混んでいない。 JR常磐線とつくばエクスプレスとの乗り換えが比較的スムーズに可能なので沿線の利用者にとっては便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北側には商業施設があり、多少の外食店舗、スーパー、100均、安価な大手アパレル店など、生活基盤は比較的作りやすい。2024年にスタバもできた。 保育園もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の北側は安価なチェーン店(焼肉安安、サイゼ、くら寿司、大戸屋など)ファミリー向けにはそれなりに充実している。 スタバやミスドもあり。 駅の南側に10分ほど行くと、有名なコーヒー店の「バッハ」がある。その近くには有名な大衆居酒屋「丸千葉」がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。 |
治安 |
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メリット | 駅の北側は、ある程度大きなマンションに住めるファミリーが集まっていて、比較的きれいで穏やかなエリア。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区内にしては比較的コスパは良いと思われる。 日比谷線が使えると言う点で、上野を中心に繁華街へのアクセスも悪くはない。 |
2022年6月 南千住駅
かこかこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南千住駅はJR東日本の常磐線をはじめ、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスなど複数路線が利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の再開発後はララテラスなどの大型商業施設が出来、買い物などの利便性がアップしました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ララテラス南千住内をはじめ、駅周辺には様々な飲食店があり、ファーストフードからファミリーレストラン、専門店まで色々な店舗があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南千住駅周辺には保育園や公園なども多く、子育てにはとても適した環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 再開発以前と比較したらとても治安は良くなったと感じています。街灯の設備も十分に確保されています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家族でもシングルでもコスト的にも生活しやすいエリアだと感じています。 |
2022年2月 南千住駅





【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
2019年12月 南千住駅





【メリット】 駅の西側ロータリー正面にある「アクレスティ南千住」という建物の中には荒川区民事務所があるの……
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (667物件中) |
荒川区南千住ランキング![]() ![]() (106物件中) |
南千住駅ランキング![]() ![]() (196物件中) |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 72.78㎡ | 18.08㎡ | 4,583万円 | @208万円 | @63万円 | 10,897円 150円 |
6,876円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.96~68.96㎡|68.95㎡ | 4,013万円|192万円/坪 |
4階~6階 | 66.32~68.96㎡|67.64㎡ | 4,270万円|209万円/坪 |
7階~9階 | 76.02~76.02㎡|76.02㎡ | 5,880万円|255万円/坪 |
10階~12階 | 76.02~76.02㎡|76.02㎡ | 4,215万円|183万円/坪 |
13階~14階 | 70.76~76.02㎡|74.26㎡ | 4,663万円|207万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.32~76.02㎡|72.78㎡ | 4,583万円|208万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.76 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.76~70.76㎡|70.76㎡ | 170,000円|7,942円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.76~70.76㎡|70.76㎡ | 170,000円|7,942円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
