ハイレジデンス白子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6189
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約3542円/坪 利回り:約9.32％ |
| 偏差値ランキング |
鈴鹿市 |
ハイレジデンス白子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／白子駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『白子駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県鈴鹿市白子4丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鈴鹿市立白子小学校
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中学校区域
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイレジデンス白子の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【白子駅に対する口コミ】時間どおりに電車が来るし、タクシー乗り場があって居酒屋も近くにある。家がとりあえず多いイメージ。自動販売機もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【白子駅に対する口コミ】居酒屋がある。タクシー乗り場が意外と広いからいい。静かでいいと思う。昼とかは賑やかだけどね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【白子駅に対する口コミ】魚民がある。それ以外は本当になんにもなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【白子駅に対する口コミ】トイレが近くにあるところかな？設備がしっかりしてたよ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【白子駅に対する口コミ】特急がとまる。改札をでるとファミリーマートがあり便利。トイレが新しくなり綺麗になった。バス停がわかりやすく、鈴鹿サーキットへの交通の便も良い。魚民や昭和食堂など近くに居酒屋がある。学生の利用が多く、治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
のりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションから駅まで徒歩10分くらいでとても良いです。コンビニやスーパー飲食店も近いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【白子駅に対する口コミ】駅周辺は栄えており商店街や居酒屋、イオンもある。数年前に駅の改装が行われ、ロータリーが広くなり車での送り迎えがしやすくなった。ロータリー付近は信号もあるので歩行者も安心して渡れる。 特急・急行・普通電車全てが止まるため、近場も遠方もどこにでもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 白子駅
ゴリかあさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は停るし対面型ホームで上下線の乗り間違えがまずない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス･タクシー利用に便利。自家用車での送迎も停車スペースがあるのでそこまで渋滞もなくスムーズ。商業施設は現在建築中。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院も徒歩圏内にあり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋、居酒屋は数件あって公共交通機関での通勤客は利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがありベビーカーでも乗り入れやすい。幼稚園、保育園、小学校もわりと近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べると交番が駅西にきたので暴走族が避けていく。たむろする人間も少なくなり、ゴミなどもきちんと片付けられている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の真横にマンションが建っていたり、徒歩圏内にもマンションやアパートは多い。都会に比べると比較的市内でも家賃はそう高くない。 |
2023年6月 白子駅
しゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまるので名古屋まで比較的に早く行ける。 滅多に遅延や運休をしないので、通勤に使っている身としてはありがたい。 駅の中にATMとコンビニがあるのでお金を下ろし忘れたとか、特急の中で少し何か食べるものとかが買える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いのでよく賑わっている。 ちょっと歩いたところにコンビニもあるし文房具屋さんもある。 ビジネスホテルがあるので出張の人はよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まじで居酒屋しかないが、まあどこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、上りエスカレーターがあるのでベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるし、車通りも人通りもそれなりにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はめちゃくちゃ高いわけではないので1年2年しか住まないなら別に気にならない。 |
2023年3月 白子駅
ばらしょー0119さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急が止まり、遠方へ行く際にも便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活利便性はあまり良くないが、買い物施設への直通バスなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内で居酒屋を中心とした商店街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。エレベータも設置されており、車いすの方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いため、治安が悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に対して、必要最低限の利便性を備えている。 |
2022年1月 白子駅
3.0
【メリット】 近鉄の普通、急行、特急が停まる駅。
急行に乗り遅れても、次の特急に乗れば遅刻を免……
ハイレジデンス白子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鈴鹿市ランキング
 位(65物件中) |
鈴鹿市白子ランキング
位(3物件中) |
白子駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格868万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 933 ～ 955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 890 ～ 933万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 846 ～ 890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 803 ～ 846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 759 ～ 803万円 | 87.5～92.5％ |
ハイレジデンス白子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鈴鹿市 | 44位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 鈴鹿市白子 | 1位 | / 2物件中 |
| 白子駅 | 15位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 鈴鹿市 | 15位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 鈴鹿市白子 | 2位 | / 2物件中 |
| 白子駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイレジデンス白子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 72.95㎡ | 12.39㎡ | 802万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 6,388円 87円 |
9,877円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイレジデンス白子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市白子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.67～82㎡｜73.19㎡ | 815万円｜36万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.56～82㎡｜72.29㎡ | 730万円｜34万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.56～66.67㎡｜63.26㎡ | 710万円｜37万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 99.96～99.96㎡｜99.96㎡ | 1,080万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.56～99.96㎡｜75.58㎡ | 922万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 66.67～73.31㎡｜70.68㎡ | 653万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 740万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイレジデンス白子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 74.08 |  |
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| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 74.08 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 74.08 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 61.56 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66.67 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイレジデンス白子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市白子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.56～66.67㎡｜65.2㎡ | 62,000円｜3,148円/坪 |
| 4階～6階 | 77.68～82㎡｜79.84㎡ | 67,500円｜2,789円/坪 |
| 7階～8階 | 73～74.08㎡｜73.48㎡ | 68,000円｜3,058円/坪 |
| 9階～10階 | 63.79～66.67㎡｜64.56㎡ | 67,500円｜3,456円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.56～77.68㎡｜70.21㎡ | 65,583円｜3,097円/坪 |
| 東向き | 63.79～82㎡｜68.84㎡ | 66,222円｜3,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
