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中古

ペルル明野東

総合評価：

3.0 アクセス数： 5413

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
偏差値ランキング	大分市 427物件中の順位

ペルル明野東の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅バス25分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市明野東2丁目34-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年7月
総戸数
68戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大分市立明野東小学校
中学校区域
大分市立明野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル明野東の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	自家用車があれば、スーパー（アクロス）やショッピングモール（ゆめタウン）、病院、温泉（アサヒ温泉）など、生活に必要な施設はコンパクトに揃っている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、道路から少し入った所にある。バイクなど、道路からの騒音も少ない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い建物だが、オートロックなど基本的な設備は整っており、共用スペースもきれいに管理されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周囲に大きな建物もないため、日当たりは良好。部屋室内もきれいなデザイン。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で約10分の場所に大型スーパー+複合施設あり。また車で20分ほどのところにはゆめタウンがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園～高校まで、すべて徒歩圏内もしくは車ですぐそばの位置にある。病院も複数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小中高校が近くにあり子育てしやすい。明野アクロスに銀行、郵便局、市役所全てある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅に行くまでにマクドナルドやCoCo壱番屋がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くに小中学校や病院、大型商業施設があり不便をすることはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用の砂場があり子供たちの遊び場として使うことができる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダの改修工事が行われたのでベランダは綺麗である。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型商店が近くに数店舗あり、普段の買い物に困ることはない。また、飲食店もたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校がすべて近くにありどこも評判が良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月大分駅

ゆかまるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅なので複数の路線があり、乗り換えに便利。快速も停まるし大分の中では一番本数が多い。何処へでも行くことが可能。こじんまりしているので迷わず乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設もは行っており、衣食泊は困らない。帰りに買い物して帰れるので若者だけでなく主婦も利用しやすい。病院も沢山あり、市の施設も利用出来るので楽しくて有難い。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ居酒屋ファミリーパン屋ランチ和洋折衷、全て揃ってるので、価格に応じて選べるワクワク感が凄くよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンションも増え続け、その分設備が全て揃っているので子育てしやすいと思う。
治安	4	メリット	不動産の物価も上がったので治安は良くなったと思う。夜も明るくなって昔より犯罪も減ったし痴漢にも合わなくなったし、キャッチも立ってない。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通は便利だが駐車場代が高く自家用車は大変だと思う。利便性や新興住宅外、ステイタスなどを考えると土地や建物の物価が高いのは必然と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年8月大分駅

金子さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分県では一番大きい駅で買い物拠点のひとりになっています。新しいので綺麗で駅の周りの整備されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	大分県唯一の駅ビルで更に追加で商業施設が建築予定
飲食店の充実	5	メリット	一階はご当地グルメがありフードコートにはチェーン店が充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市役所、図書館、銀行、警察、美術館などが近くに揃ってる
治安	5	メリット	中心地なので目立ったトラブルも聞いたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションしかないが住みやすく綺麗で治安も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年11月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルの改装後は商業施設がとても充実し大分市で買い物に行くなら大分駅の駅ビルに行けば全て揃……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2020年5月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分県内において、一番の中心街に近く大型のショッピングモール（アミュプラザ、わさだタウン）……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル明野東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(427物件中)

大分市明野東ランキング

位
(10物件中)

大分駅ランキング

位
(284物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ペルル明野東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年7月	2020年7月	1階	3SLDK	南東	リフォームリノベーション
2	2020年6月	2020年8月	7階	3LDK	東	角部屋リフォーム
3	2020年2月	2020年3月	1階	3SLDK	東
4	2019年7月	2019年7月	1階	3LDK	南東
5	2017年12月	2018年2月	6階	3LDK	東	リフォーム
6	2015年5月	2015年6月	5階	4LDK	南
7	2014年12月	2015年2月	5階	4LDK	南西	角部屋
8	2014年9月	ー	6階	3LDK	南西
9	2014年9月	ー	6階	3LDK	東
10	2014年7月	ー	6階	3LDK	南西
11	2014年5月	ー	6階	3LDK	南西
12	2014年4月	ー	6階	3LDK	南西
13	2013年11月	ー	6階	3LDK
平均			4階				76.33㎡	7.86㎡	1,372万円	＠60万円	＠19万円	6,614円 86円	6,041円 79円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ペルル明野東の売買相場緑線＝大分市明野東の売買相場青線＝大分市の売買相場大分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル明野東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大分市明野東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.79～76.14㎡｜73.9㎡	1,292万円｜58万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	72.9～78.54㎡｜76.89㎡	1,419万円｜61万円/坪
7階～8階	78.54～78.54㎡｜78.54㎡	1,190万円｜50万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.79～78.54㎡｜77.22㎡	1,364万円｜59万円/坪
東向き	72.79～78.54㎡｜74.84㎡	1,307万円｜58万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	7	2	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ペルル明野東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年2月	9階	3LDK	東	80
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ペルル明野東の賃料相場緑線＝大分市明野東の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル明野東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大分市明野東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	80～80㎡｜80㎡	70,000円｜2,893円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	80～80㎡｜80㎡	70,000円｜2,893円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ペルル明野東の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

猪野ハイツ

住所	大分県大分市猪野1608番3号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス19分
築年月	1994年3月
階建	地上11階建
総戸数	97戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

アーバン明治３番館

住所	大分県大分市猪野1430番2号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス29分
築年月	1998年7月
階建	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3674
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みアーバン明治参番館	1,649万円	77.2万円	70.58m²	3LDK	6階	南	126万円割安
全件を表示する

中古

アーバン明治２番館

住所	大分県大分市猪野1430番2号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス29分
築年月	1997年3月
階建	地上9階建
総戸数	62戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3425
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

東明野ハイツ

住所	大分県大分市明野北4丁目5番1号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス17分
築年月	1993年3月
階建	地上9階建
総戸数	63戸

口コミ数	37
偏差値	～50
アクセス数	6503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みマンション東明野ハイツ	1,799万円	79.0万円	75.24m²	3LDK	7階	南西	相応
	新着東明野ハイツ	1,879万円	82.5万円	75.24m²	3LDK	7階	南西	相応
情報取得日:2025年02月01日
	東明野ハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

エルーセラ東明野

住所	大分県大分市明野北4丁目5番25号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス15分
築年月	1998年3月
階建	地上8階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7439
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベルサーチ明治

住所	大分県大分市猪野1364番
交通	JR日豊本線高城駅徒歩38分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	891

賃貸

シュクル・エタージュ

住所	大分県大分市猪野21番32号
築年数	2020年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュクル・エタージュ 201	6万円 (4,500円)	無	120,000円	44.62m²	1LDK	2階	南

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賃貸

プレミアム参番館

住所	大分県大分市猪野103番2号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩39分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアム参番館 103	6.2万円 (4,000円)	無	130,000円	45.54m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

セゾンふじが丘東

住所	大分県大分市ふじが丘東3丁目1番2号
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩30分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	427

賃貸

アビテ明日花A

住所	大分県大分市猪野1066番
交通	JR日豊本線高城駅徒歩28分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビテ明日花　A棟 102	6.7万円 (4,000円)	無	無	70.43m²	3LDK	1階	南

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新築

リビオタワー大分

価格	3,190万円～5,920万円
所在地	大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
階建	地上19階建
総戸数	188戸
専有面積	43.29㎡～85.42㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	19票
アクセス数	7168

新築

（仮称）大分駅前プロジェクト

価格	未定
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	101戸
専有面積	34.73㎡～150.80㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	1992

新築

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

価格	2,800万円～11,800万円
所在地	大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	63戸
専有面積	45.00㎡～90.00㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ／第2期未定

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1200

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,450万円～3,750万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	66.89㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	2921

新築

グランドパレス大分田室町

価格	3,020万円～4,240万円
所在地	大分県大分市田室町197番2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩13分（約1,010m）
階建	地上16階建
総戸数	89戸
専有面積	59.85㎡～77.78㎡
間取り	第5期 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	16票
アクセス数	3483

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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