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中古

オリンピア旭ヶ丘

Item: オリンピア旭ヶ丘
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 7668

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:29件
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オリンピア旭ヶ丘の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線９条旭山公園通駅徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅バス10分
利用可能路線
『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南九条西21丁目4-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1989年8月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年1月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】マルヤマクラスと直結しているので、とても便利です。お花見の時期やお正月の時期は凄く混みます……

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（残り134文字）

2020年3月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設は充実しており、品性のある印象です。
飲食店も多く、正面のマルヤマ……

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（残り179文字）

2019年9月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】複合型商業施設マルヤマクラス(スーパー、ドラッグストア、100円均一、各種ショップ、レスト……

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（残り106文字）

2018年6月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のショッピングモールがあり、買い物がしやすい。病院などは多数あるので、通院などにも便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

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オリンピア旭ヶ丘の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1240物件中)

札幌市中央区南九条西ランキング

位
(28物件中)

西線９条旭山公園通駅ランキング

位
(29物件中)

円山公園駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

オリンピア旭ヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年6月	9階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2022年4月	2022年6月	2階	4LDK	南
3	2021年3月	2021年4月	10階	1LDK	南東	角部屋
4	2020年12月	2020年12月	10階	1LDK	南	ルーフバルコニーリフォーム
5	2020年5月	2020年5月	2階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
6	2020年2月	2020年2月	2階	4LDK	南東
7	2019年5月	2019年7月	7階	3LDK	南東	角部屋
8	2018年5月	2018年8月	7階	2LDK		角部屋リフォーム
9	2018年4月	2018年4月	7階	2LDK	南東	角部屋
10	2017年10月	2018年3月	10階	1LDK	南東
11	2017年10月	2018年1月	7階	3LDK	南東	角部屋
12	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	南東	角部屋
13	2017年9月	2017年10月	10階	2LDK	南西
14	2017年5月	2017年9月	10階		南東
15	2017年4月	2017年5月	10階		南東
16	2017年4月	2017年5月	10階		南東
17	2017年3月	2017年10月	7階	2LDK	南東	角部屋
18	2017年2月	2017年3月	7階	3LDK	南東	角部屋
19	2017年1月	2017年4月	10階	2LDK	南東
20	2016年12月	2017年1月	7階	2LDK	南	リフォーム
21	2016年11月	2017年9月	7階	2LDK		角部屋リフォーム
22	2016年10月	2016年11月	7階	3LDK	南東	角部屋
23	2016年3月	2016年4月	2階	2LDK	南西
24	2015年12月	2016年3月	2階	2LDK	南東	リフォーム
25	2014年10月	ー	4階	2LDK	南東
26	2014年10月	ー	4階	2LDK	南東
27	2014年9月	ー	4階	2LDK	南東
28	2013年12月	ー	4階	3LDK	南東
29	2013年6月	ー	1階	2LDK
…残り9件
平均			6階				70.81㎡	7.58㎡	1,579万円	＠73万円	＠22万円	13,866円 195円	18,200円 257円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オリンピア旭ヶ丘の売買相場緑線＝札幌市中央区南九条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場円山公園駅の売買相場西線９条旭山公園通駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オリンピア旭ヶ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市中央区南九条西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	55.41～83.65㎡｜70.38㎡	1,378万円｜62万円/坪
3階～4階	70.33～70.33㎡｜70.33㎡	1,342万円｜63万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	69.6～73.5㎡｜72.4㎡	1,787万円｜81万円/坪
9階～10階	55.75～122.35㎡｜69.56㎡	1,588万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.75～122.35㎡｜71.5㎡	1,600万円｜73万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	2	8	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	3	1	0	0
～1,500	0	1	2	1	0	0
～2,000	0	1	6	3	2	0
～2,500	0	0	1	2	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

南円山ガーデンハウス

住所	北海道札幌市中央区南八条西23丁目2番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩15分
築年月	1987年11月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3875
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

旭ヶ丘グリーンハイツ

住所	北海道札幌市中央区南八条西25丁目3番2号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩17分
築年月	1974年7月
階建	地上7階建
総戸数	82戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6274
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,101万円 52万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み旭ヶ丘グリーンハイツ	1,299万円	50.1万円	85.60m²	3LDK	1階	南	92万円割安
全件を表示する

中古

ライオンズマンション旭ヶ丘第３

住所	北海道札幌市中央区南十条西22丁目2番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅バス10分
築年月	1984年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4396
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

ガーデンハウス南円山３

住所	北海道札幌市中央区南八条西23丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩13分
築年月	1991年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2723
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

アルファコート旭ヶ丘

住所	北海道札幌市中央区南十条西20丁目1番25号
最寄駅	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩10分
築年月	1995年3月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4419
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アルファコート旭ヶ丘	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					331万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エステラ旭ヶ丘

住所	北海道札幌市中央区南九条西21丁目4番1号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩13分
築年数	2007年10月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	233

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステラ旭ヶ丘 601	7.5万円 (6,000円)	無	無	49.85m²	2LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

ドミール旭山公園

住所	北海道札幌市中央区南八条西24丁目2番11号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩13分
築年数	1989年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	996

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール旭山公園 1002	8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	72.32m²	3LDK	10階	-

	ドミール旭山公園 506	8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	72.32m²	3LDK	5階	-

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賃貸

コテージ円山

住所	北海道札幌市中央区南九条西21丁目2番35号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コテージ円山 402	3.8万円 (2,000円)	38,000円	無	37.95m²	1LDK	4階	-

	コテージ円山	3.8万円 (2,000円)	38,000円	無	37.95m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

旭山シャトー桂和

住所	北海道札幌市中央区南八条西23丁目2番5号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	17
アクセス数	1258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	旭山シャトー桂和	6.6万円 (6,000円)	無	無	54.75m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ノイエヴェルト南円山

住所	北海道札幌市中央区南八条西22丁目4番18号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩10分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	315

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー札幌すすきの

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分（4番出入口）
階建	地上28階地下1階建
総戸数	164戸
専有面積	42.60㎡～141.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	3877

新築

パークホームズ円山表参道フロント

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	80戸
専有面積	60.40㎡～137.85㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	646

新築

シティテラス宮ケ丘

価格	4,900万円～30,000万円
所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩8分（（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
階建	地上9階建
総戸数	97戸
専有面積	56.14㎡～140.94㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	11716

新築

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

価格	未定
所在地	北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
交通	函館本線「苗穂」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	56.15㎡～81.32㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	864

新築

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

価格	16,998万円～16,998万円
所在地	北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩1分（3番出入口）
階建	地上17階建
総戸数	76戸
専有面積	66.88㎡～116.86㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第6期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	5354

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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