レインボー半田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4541
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
半田市 |
レインボー半田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／半田口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『半田口駅』 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県半田市岩滑東町1丁目100 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
岩滑小学校
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中学校区域
半田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「バロー半田店」約950m ●「アピタ阿久比」約1800m ●「ユナイデッドシネマ阿久比」約1500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボー半田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅は各停しか止まらない小さな駅ですが、静かでのんびりした雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパー、駄菓子屋、歯科医院、居酒屋、学習塾、郵便局など生活に必要な施設は整っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 敷地内に公園があります。狭いですが、滑り台などもあり小さな子供は楽しめます。部屋の窓からは矢勝川が見えます。エントランスも駐車場も綺麗に保たれています。犬を飼っているお宅が多かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
玄関が広く、大きめの収納があります。アウトドア用品やベビーカーを収納していました。 ベランダも広くテーブルセットも置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ドラッグストアが近くにあります。お好み焼き屋やカラオケ店、パチンコ店も近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションには子供がたくさん住んでいて、みんな仲良く遊んでいます。春には毎週のようにお祭りがあり、大人も子供も楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【半田口駅に対する口コミ】この駅は規模は大きくありませんが駅周辺には警察署や裁判所、ハローワークなどの公共施設が多数あることから朝夕と人が絶えることなく利用されている重要な駅です。また大きな幹線道路も通っているので移動にも大変便利であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 半田口駅
エル1011さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が大きいので自転車を停めるのに困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐのところに昔ながらの駄菓子屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行けるような距離に餃子の王将がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に設置されているスロープを毎日利用している人がいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学の時間帯は人も車も多いので騒いだりしている人がいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには住みやすそうなアパートやマンションがいくつか並んでいる |
2023年9月 半田口駅
みーとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープがあり、車椅子やベビーカーでも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやドラッグストア、お食事処や洋菓子店等が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉店、鶏料理店、日本料理店、喫茶店、焼鳥屋、居酒屋、ラーメン屋、中華料理屋等々かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近郊に保育園1箇所と、小学校1箇所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 郊外にある駅なので、割といつも静か。駅内も駅周辺もゴミ等落ちているのは見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで歩いて行ける距離に住んでおり、とても便利。道幅の狭い住宅街なので家賃は相場より少々安い。 |
2021年9月 半田口駅
3.0
【メリット】 この駅は規模は大きくありませんが駅周辺には警察署や裁判所、ハローワークなどの公共施設が多数……
2021年8月 半田口駅
5.0
【メリット】 駅近くにはラミティエ、バルマ、餃子の雪松、やなべ歯科医院、ユキコ美容室、イサムモータースな……
レインボー半田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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半田市ランキング
 位(92物件中) |
半田市岩滑東町ランキング
位(6物件中) |
半田口駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,064万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,143 ～ 1,170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,090 ～ 1,143万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,037 ～ 1,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 984 ～ 1,037万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 931 ～ 984万円 | 87.5～92.5％ |
レインボー半田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レインボー半田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 86.29㎡ | 9.4㎡ | 980万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 12,923円 149円 |
15,723円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー半田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■半田市岩滑東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■半田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■半田口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.45～84.45㎡｜84.45㎡ | 820万円｜32万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.27～87.24㎡｜86.41㎡ | 944万円｜36万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 1,165万円｜44万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.24～91.31㎡｜88.77㎡ | 1,142万円｜42万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.45～91.31㎡｜86.66㎡ | 983万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
