グレイス弘明寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4640
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
グレイス弘明寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区若宮町2丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大岡小学校
-
中学校区域
南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グレイス弘明寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グレイス弘明寺や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グレイス弘明寺の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレイス弘明寺の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【弘明寺駅に対する口コミ】エアポート急行が停車するので、横浜、川崎、品川駅や羽田空港まで出るのに便利です。下り方面の隣駅は大型デパートもある上大岡駅で、ショッピングやレジャーも楽しめます。駅の改札を出てすぐに図書館や、横浜最古の寺である弘明寺があり、風情のある坂を下っていくと桜の名所として有名な大岡川が流れる弘明寺商店街です。商店街は飲食店や惣菜店、安い八百屋などが数多く並び活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
すてさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は住宅街のためとても静かです。車通りも気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 蒔田駅
ミッチーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利便性は上大岡、関内が近いこと。繁華街にすぐに行ける点は良いと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ここ10年でほぼ駅直結のコンビニが出来た。充実はしていないかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自転車などで範囲を広げたら無限大にある。ラーメンは激戦区で、近年は飲み屋も激増した。しかもかなり雰囲気良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは一つだがある。近所に蒔田公園、ザリガニ公園という大型な公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し脚を伸ばせばみなとみらいに行ける。自転車でも行ける。平坦で真っ直ぐで途中お店もたくさんあり、とても気持ちいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はここ最近だと上がっているが、落ち着いた印象。穴場で人気がある。 |
2023年10月 弘明寺駅
おやかたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弘明寺商店街があり買い物が便利。京浜急行弘明寺駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が便利。図書館も近くにある。横浜にも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店や焼肉屋など魅力的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあるし保育園や幼稚園も近くに多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近く特段大きな事件もなく治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安く都内はやや遠いが横浜中心部は近くコストパフォーマンスは高い。 |
2023年6月 弘明寺駅
Atari777さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線と横浜市営地下鉄の2つの駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弘明寺商店街があるので、日用品はだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に印象店がたくさんあり、商店街周辺にも飲食店がそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や大学があり、学生の数は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街の近くに警察署があり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があって住みやすいのに、家賃相場は安いです。 |
2022年8月 弘明寺駅
コテさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 悪天候などでも遅延がないのが地下鉄の強みだと思います。 一度だけ遅延がありましたが、弘明寺は京急にも近いし駅前からバスでJR保土ヶ谷方面や根岸線磯子方面にも可能です。 また乗り換えブルーラインから京急は商店街を通るので雨や悪天候でも傘はほぼいらないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大岡地区センターや隣接している南スポーツセンターでの講座は充実していますし、商店街の買い物も便利です。クリエイトやハックは夜中まで開いているので夏場は涼しくなる夜に買い物に行けます。 商店街が明るいので女性でも安心して歩けると思います。 京急弘明寺の脇には図書館とプール公園もあり子育てするには充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山お店があるので飲食には困らないと思います。 まだまだ行けていないお店が沢山あり新しい店を発掘する楽しみもあります。 マエタンという中華屋さんが何を食べても美味しいです。 また最近、商店街にカウンター寿司も出来ましたがリーズナブルで美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄側にはとても大きい大岡公園と京急側には弘明寺公園と充実しています。 またその近隣に図書館やプール、地区センターもあるので子育てに最適な環境かと思います。 小学校も大岡小学校は桜の名所、大岡川沿いにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署がありますので安心しています。 商店街が夜中も明るいので安全ですし、また度々パトロールもしているようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価と住みやすさは最高だとおもいます。 駅近なのにこれだけ静かで緑の多い街は中々無いと思い数年探して弘明寺に出会いました。 子供達の通学にも便利でとにかく遅延が無いのが有難いです（以前の自宅は遅延が多かったので） |
グレイス弘明寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区若宮町ランキング
位(3物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(204物件中) |
グレイス弘明寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 52.26㎡ | 13.25㎡ | 1,354万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,200円 118円 |
13,410円 256円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市南区若宮町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■弘明寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 1,265万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.84～54㎡｜50.56㎡ | 1,413万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.84～54.82㎡｜51.62㎡ | 1,355万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイス弘明寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 54.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 54.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 54.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 54.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイス弘明寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区若宮町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■弘明寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ | 115,000円｜6,935円/坪 |
| 4階～4階 | 48.84～48.84㎡｜48.84㎡ | 95,000円｜6,430円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.84～54.82㎡｜53.62㎡ | 111,000円｜6,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
