多摩川住宅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
26373
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
多摩川住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／国領駅 徒歩15分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分
小田急小田原線／狛江駅 バス8分
京王線／調布駅 バス10分
多摩川住宅中央バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『国領駅』 京王線
『狛江駅』 小田急小田原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市西和泉2丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1968年3月
-
総戸数
522戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
東京都狛江市西和泉2丁目1番
二号棟
東京都調布市染地3丁目1番
ト号棟
ハ号棟
ホ号棟
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多摩川住宅の口コミ・評判
2018年4月
はなむらさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅まではバスになります。調布駅まではバス15分 狛江駅は10分 朝は調布は5分間隔 狛江は10分間隔で出ています。 狛江市内は坂道がないので自電車で駅まで行くのも可能です。駅前は駐輪場アリです。 調布駅は特急停車。駅前開発が進んで、映画館・大手家電量販店・複合商業施設など新たに新設されて便利がよりなりました。 狛江駅は準急がとまります。駅前は大手スーパー・ドラックストア・病院などあります。居酒屋などもありますので食事もできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 多摩川に近く自然環境が豊かでとても良いと思います。春には土手沿いから団地周辺に桜が咲き誇りとても美しいです。団地内にはスーパー・ドラッグストアがあり買い物は全て済ませられます。あるいて10分圏内に大型スーパー・大学病院などがあり暮らしには本当に便利なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 50年と古い建物ですが、耐震基準をクリアしているので頑丈につくられています。敷地内に余裕をもって建てられているので、前面棟との距離があり開放感があります。掃除が行き届いていてきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 全棟南向きなので日当たりのよさは保証します。上階の音ととかも聞こえてこないので防音は問題ないように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
敷地内にコープ・サンドラックがありますので買い物は賄えます。 郵便局・内科もあります。徒歩１０分の場所にイトーヨーカドー、ＯＫストアー２店舗、セブンイレブン・ファミリーマートがあります。 ＯＫはとてもやすので助かります。クリエイトＳＤもあります。 そしてデニーズ・バーミヤンも近いです。生活に必要な施設がそろっているので暮らしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩１０分圏内に、慈恵医大があります。救急病院です。 その周辺にもそこの先生が独立開業した内科・耳鼻科・整形外科などがある。中でも片山内科クリニックはとても評判がよい。いつも混んでいる・ 敷地内の多摩川住宅クリニックもよいです。空いています。 敷地内に保育園あり。 数年前から春に桜まつりが開催されるようになり、いろいろな出店が出て賑わっています。 公園はたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ピータさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
敷地が広い、環境がいい、静か。 近くに大きいイトーヨカドーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
とにかく静かである。 多摩川がきれい。 ランニングや散歩を趣味とする人にはおすすめ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理費、修繕費は比較的お安いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
シンプルゆえに故障もあまりないかと。 北側はかびやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近所にあたらしくコープができる。 ほかにもテナントがはいる予定らしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
人の目は多い。 昼間は子供が多くあそんでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Oakさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 調布駅から徒歩30分・自転車10分、国領・狛江からは徒歩15分、自転車5分程度｡駐輪・駐車場スペースも充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぱんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅地です。少し歩けば桜並木がとても綺麗で、多摩川も近く、散歩コースがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 狛江駅
ジルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に簡単に出れる上に神奈川も行けて家賃が安くとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアが4つ以上ありスーパーもあり住むのに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーンの店、ファミレス最低限揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平坦なので移動はまだ比較的しやすいかなと |
| 治安 |
5 |
メリット | まだ比較的酔っ払いなどは少なく静かで平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はとても安く最低限の店もコンビニもあるのでいいです |
2022年7月 国領駅
ゆうまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線でも国領は交通の便がよくて調布にいけば橋本方面、新宿方面、高尾山口方面に行きやすいのでとてもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設もたくさんあって最高です！ヨーカドーやマルエツがこんなに近くにあってとても使いやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドーにフードコートがあるのでそこをよく利用していますが。マクドナルドがあればケンタッキー、銀だこなど色々なものがあって充実してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園がたくさんあるのでとても充実してます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いところを見たことがありません他の場所に比べても治安はとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でとても安い物件がたくさんあってすごく暮らしやすいです。 |
2021年12月 狛江駅
4.0
【メリット】 なによりも治安が良く、夜遅くに帰ってきても安心します。
そして新宿までのアクセス……
2020年2月 狛江駅
5.0
【メリット】 新宿からそこそこ近く、家賃が安い。スーパーや服屋、飲食店など最低限生活していく分には困らな……
多摩川住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(140物件中) |
狛江市西和泉ランキング
位(13物件中) |
国領駅ランキング
位(118物件中) |
多摩川住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 44 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 49.14㎡ | 5.76㎡ | 1,506万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 3,760円 76円 |
13,000円 264円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川住宅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市西和泉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■国領駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.1～50.98㎡｜49.33㎡ | 1,628万円｜109万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 1,690万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.1～58.86㎡｜49.36㎡ | 1,405万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.1～50.98㎡｜48.38㎡ | 1,552万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.1～55.04㎡｜50.08㎡ | 1,460万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.1～58.86㎡｜49㎡ | 1,502万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
多摩川住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 |  |
|
|
|
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| 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.1 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |
|
|
|
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|
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |
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|
|
|
|
| 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |
|
|
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狛江市西和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国領駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 64,500円｜4,433円/坪 |
| 2階～2階 | 48.1～50㎡｜49.36㎡ | 74,333円｜4,974円/坪 |
| 3階～3階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 70,714円｜4,861円/坪 |
| 4階～4階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 62,000円｜4,261円/坪 |
| 5階～5階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 69,000円｜4,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.1～50㎡｜48.26㎡ | 68,826円｜4,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
