NDSマンション高針が丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約95万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
NDSマンション高針が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス9分
-
利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区高針原2丁目208 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立牧の原小学校
-
中学校区域
名古屋市立牧の池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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2024年1月 星ヶ丘駅
じろうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅を降りてすぐに星ヶ丘テラスという、おしゃれなショッピングエリアがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家電量販店や飲食店も多くあり、日々の生活の質が高くなる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋からレストランまで、かなりの種類の飲食店が存在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高校や大学、図書館、自動車学校なども存在し学びやすい環境である。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に良い悪いといった印象はないので、逆接的に言えば特別悪い犯罪も少ないのかと。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ブランド力があり、星ヶ丘に住んでいるとなると驚かれる。 |
2023年11月 星ヶ丘駅
ミュージシャンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋市の中心部までとても行きやすい駅でした。バスなども名東区内を回っているので使いやすかった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | デパートのすぐ近くにあるので買い物とてもしやすいと思った。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ハンバーグの店焼肉の店など、バリエーション飛んでいる店が多いかった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても人気のエリアなので、それなりにの住民が暮らしている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は名古屋市の中でもトップレベルの良い場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、それなりの生活ができる。 |
2023年11月 星ヶ丘駅
さやさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 星ヶ丘テラスが近い 動物園近い バスターミナルも直結していて便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 三越 産婦人科 コメダ珈琲 星ヶ丘テラス チョコザップ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コメダ珈琲 スパイスハウス コンビニ 居酒屋多数 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大学が近くにある 多機能トイレあり スロープあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良い 朝も夜も安心 酔っ払いも全然いない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安が良い為住みやすい 栄や名古屋駅直通で行ける為便利 |
2023年5月 星ヶ丘駅
WBさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄や名古屋駅に乗り換えなしで1本でアクセスできるのは最大のメリットだと感じてます。また、名鉄バスとの乗り継ぎ場所があるのも便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 星ヶ丘テラスや三越があったりと、時間調整ができることが最大のメリットだと思います。特にATMが充実していることが通勤時によく利用するので大変助かってます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | よく利用するマクドナルドとスタバがあり、また星が丘三越のジョアンのパンが好きなので、飲食店は充実していると感じてます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに高校や大学があったり、また自動車教習所もあるので、暮らす環境としては便利であると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼でも夜でも人や車が多く、また街灯も多いので、治安が良いと感じてます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄東山線(藤が丘、栄、名駅に1本で行ける。)の駅であることや飲食店が充実していることがとても住みやすいと感じてます。 |
NDSマンション高針が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市名東区ランキング![]() ![]() (530物件中) |
名古屋市名東区高針原ランキング![]() ![]() (4物件中) |
星ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,183万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,346 ~ 2,401万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,237 ~ 2,346万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,128 ~ 2,237万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,019 ~ 2,128万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,910 ~ 2,019万円 | 87.5~92.5% |
NDSマンション高針が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 170位 | / 370物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区高針原 | 1位 | / 2物件中 |
星ヶ丘駅 | 74位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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