枚方三矢第１次住宅２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1769
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
枚方三矢第１次住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町67-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
160戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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枚方三矢第１次住宅２号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークに行くためにとても便利な駅です。駅前にはバスのロータリーがあり、またコンビニやスーパー、飲食店もいくつかあります。 駅を降りると、ひらかたパークに向かう側、もう片側は宿場町通りに面しています。宿場町通りはとても管理されていて、風情が漂い、古民家カフェや作家さんなどいくつかのお店が入っている鍵屋という複合施設もあります。 少し歩くと淀川の河川敷もあるため、バーベキューに訪れる方や、たびたび開催されるイベントにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 枚方公園駅
ひらかたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎朝7時から9時までは急行電車 準急等、増便しておりますから 通勤としては便利ですよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーはありませんが少し離れた場所にございますよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょいとしたカレー屋さんとかうどん屋さんならありますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜びそうなテーマパークいわゆる枚方の遊園地ならありますよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 枚方市は安全安心したあまり車が通らない街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 枚方の第2とした街なのでマンションの家賃かなりお得かと思います |
2023年1月 枚方公園駅
らんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しい駅ではありませんが、わりと綺麗です。改札の横にコンビニがありますし、便利です。広い駅ということではありませんが、込み具合も後ろから押されるくらいには混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにパン屋さんがあります。買って帰るにはちょうどいい場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からやっているところなど数か所あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。幼稚園、保育園も多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 枚方公園駅の近くに店が多いわけではないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まらない分、少しだけ家賃相場や土地の値段が安くなります。 |
2022年1月 枚方公園駅
4.0
【メリット】 地下に大きくて安い駐輪場があります。係の人がいるので、盗まれることもなく安心して駐輪するこ……
2017年11月 枚方公園駅
4.0
【メリット】 フレスコ 枚方公園駅前店などという商業施設があり、淀川河川公園 大塚地区や淀川河川公園など……
枚方三矢第１次住宅２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4DK | ||||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 89.04㎡ | 14.8㎡ | 908万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 5,200円 58円 |
9,400円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方三矢第１次住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市伊加賀西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 930万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.91～95.11㎡｜89.04㎡ | 1,013万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 750万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.91～95.11㎡｜92.07㎡ | 838万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,150万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.91～95.11㎡｜90.14㎡ | 906万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
