サーパス萱町第２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6767
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス萱町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／萱町６丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『萱町６丁目駅』 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市萱町6丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立味酒小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス萱町第２の口コミ・評判
2025年2月
ダニーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【部屋の騒音・防音】角部屋を2年ほど前に購入し住んでいます（上、下階有り）。現在、騒音問題での悩みや苦情等はありません。【部屋の仕様・設備】動線が良く不便はありません。脱衣所へリビングor廊下の2箇所から出入り口があり便利です。【管理費・修繕積立金・駐車場代】管理費8200円、修繕積立金15400円、駐車場代8000円前後が掛かります。【住人の雰囲気】接触することはほぼありませんが、比較的40,50代以上の落ち着いた方が住まわれている印象です。【外観・共用部分・設備】際立った高級感はありませんがチープでも無く、飽きが来ないデザイン。良くネットショップを利用するので宅配ボックスがあるのが便利です。【大規模修繕・管理組合】入居後に大規模修繕はありませんが、直近でエレベーター工事を予定しています。管理組合の担当はした事がありませんが、駐輪場のトラブル時に速やかに対応を頂きました。【買い物・食事・周辺施設】徒歩圏内にフジ本町、セブンイレブン、ローソン、レディ薬局があり便利です。車を出せば5分圏内にフジグラン松山があります。飲食店は一本筋違いの大通りまで出るとラーメン屋、居酒屋等あります。住居周辺での臭害はありません。【子育て環境】徒歩圏内に萱町公園がありますが、子育てを行う場合は送り迎えに車が必須だと思います。【治安・安全性】近くに消防署、救急外来などの施設があり治安が良い傾向にあります。建物自体は大通りから一本内に入っており、路面の通りも夜になると交通量が減るため静かです。夜間の車やバイク音、酔っ払いの声などは比較的少ないと感じます。【交通情報・立地】会社が湊町にあるため車やバイクで日々通勤をしています。時間帯によりますが時間は7-12分前後と好立地。大通りの渋滞を避ける場合は一本内側の一方通行の通りをよく利用します。広くて空いているので便利です。【駅】徒歩1分で萱町六丁目駅があるため飲み会がある日は便利です。学生や高齢者にもおすすめです。【害虫】低階層に住んでいますがゴキブリや蚊などは発生はしません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【萱町６丁目駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅。近くにはレディ薬局ぐらいしかありませんが、少し歩くと本町通りや中央通りに出られ、商業施設は色々あります。市の中心部（大街道や銀天街）まで徒歩だと３０分以上かかる区域なので、雨の日などは便利です。電車だと１０分ほどで中心部に出られます。坂なども特になく、すぐ電車に乗れる簡易な乗り場です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年3月 萱町６丁目駅
2.0
【メリット】 住宅街の中にある駅。近くにはレディ薬局ぐらいしかありませんが、少し歩くと本町通りや中央通り……
サーパス萱町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(274物件中) |
松山市萱町ランキング
位(7物件中) |
萱町６丁目駅ランキング
位(7物件中) |
サーパス萱町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 75.27㎡ | 16.67㎡ | 1,856万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,700円 89円 |
11,660円 154円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス萱町第２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市萱町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■萱町６丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.85～86.97㎡｜78.84㎡ | 1,944万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 1,750万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.85～79.13㎡｜72.94㎡ | 1,733万円｜79万円/坪 |
| 13階～15階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 1,890万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～86.97㎡｜75.87㎡ | 1,868万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス萱町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.91 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.91 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.91 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.85 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.85 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス萱町第２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市萱町の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■萱町６丁目駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.85～72.91㎡｜71.16㎡ | 92,714円｜4,313円/坪 |
| 4階～6階 | 72.91～72.91㎡｜72.91㎡ | 100,000円｜4,534円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 105,000円｜4,970円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～72.91㎡｜71.07㎡ | 95,900円｜4,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
