フェニックスマンション小金井の外観：★外観★
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フェニックスマンション小金井の外観：★外観★
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フェニックスマンション小金井の外観：★日当たり良好★
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フェニックスマンション小金井の外観：★日当たり良好★
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フェニックスマンション小金井の外観：★日当たり良好★
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フェニックスマンション小金井の外観：★落ち着いた外観★
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フェニックスマンション小金井の外観：★落ち着いた外観★
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フェニックスマンション小金井の外観：★落ち着いた外観★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のエントランス：★エントランス★
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フェニックスマンション小金井のその他：★オートロック★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
フェニックスマンション小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市本町2丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友」約400m ●「ファミリーマート」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスマンション小金井の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【フェニックスマンション小金井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フェニックスマンション小金井の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺は、数年前から開発され劇的に変貌しています。駅自体も、綺麗になり、駅の中に綺麗なショップもあります。また、駅周辺には、イトーヨーカ堂、三浦屋、成城石井、西友、メガドンキホーテなど、スーパーも充実しています。始発もあり、吉祥寺に10分、新宿に、30分程で着きます。小金井公園など、自然にも恵まれ大変過ごしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】南口はロータリーが広くきれいに整備されている。少し先にイトーヨーカードーがあり買い物にも便利。多くの路線バスが乗り入れており、人の乗り降りが多い。北口には西友、ドンキホーテなどがあり商店街も広がっている。通りも整備されいる。中央線は武蔵小金井どまりのものがあり、この電車は比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵小金井駅
ココアさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できなく、快速が止まらない、が都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑してなく、改札までの距離が短くて・電車の本数も多い、周りにバス停やタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設がたくさんあるのでかなり近場で買い物を済ますことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名、人気のお店やおすすめの美味しいお店があるから |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープのなどたくさんあるので移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺が綺麗。歓楽街があり、駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が比較的安いのに周りに商業施設がたくさんあるので住みやすいと思う。 |
2023年11月 武蔵小金井駅
ぴの吉さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・バス乗り場が近い ・トイレが広くていつも綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・食品、アパレル店舗など駅前周辺店舗が充実している ・雨が降っていても濡れずに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・美味しいおにぎり屋さんが近くにある ・名の知れた有名チェーン店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・広い公園が近くにある ・エレベーターがある ・赤ちゃん専門店が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番があり安心 ・夜でも治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性と物価のバランスは一般的であり特に問題ない |
2022年9月 武蔵小金井駅
ナッツさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は数は少ないですが始発もあります。バスの数や路線も多いので便利便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、ドラッグストアもあるので帰りに立ち寄れますし、病院もあちこちにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスもあれば居酒屋もあります。パン屋、和菓子屋もあるので困ることないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てする分には住みやすいです。駅周辺に保育園もあって小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もありますし、少し歩けば警察署もあるので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の再開発が進んでいてマンションも立っているので住む場所はあります。 |
2021年12月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 23区に比べると劣ってしまいますが、駅周辺はとても便利です。飲食店の有名チェーンが多数あり……
フェニックスマンション小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小金井市ランキング
 位(217物件中) |
小金井市本町ランキング
位(81物件中) |
武蔵小金井駅ランキング
位(291物件中) |
フェニックスマンション小金井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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フェニックスマンション小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 21.11㎡ | 2.58㎡ | 939万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 4,154円 199円 |
7,936円 380円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～22.44㎡｜21.24㎡ | 1,017万円｜159万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 779万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 915万円｜147万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 690万円｜101万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～22.44㎡｜20.71㎡ | 920万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 1,003万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フェニックスマンション小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 19.64 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.64 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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…残り178件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックスマンション小金井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.64～22.44㎡｜21.56㎡ | 62,924円｜9,620円/坪 |
| 2階～2階 | 19.64～22.44㎡｜21.3㎡ | 63,410円｜9,811円/坪 |
| 3階～3階 | 19.64～20.52㎡｜20.47㎡ | 60,434円｜9,756円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～35.54㎡｜21.1㎡ | 64,980円｜10,170円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.64～22.44㎡｜21.17㎡ | 61,255円｜9,537円/坪 |
| 東向き | 22.44～35.54㎡｜24.31㎡ | 69,857円｜9,384円/坪 |
| 西向き | 19.64～22.4㎡｜20.14㎡ | 56,909円｜9,323円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 50,000円｜8,416円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
