バンベール新生公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4504
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
バンベール新生公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／新上挙母駅 徒歩10分
名鉄三河線／上挙母駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新上挙母駅』 愛知環状鉄道
『上挙母駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県豊田市新生町1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立童子山小学校
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中学校区域
豊田市立朝日丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール新生公園の口コミ・評判
2023年7月
1610。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 上挙母、新上挙母駅は自転車だと10分圏内ですので電車使う方はアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
立地はとてもいいです。車でインターからは意外と近いですし、豊田市駅向かうにも近いとおもいます。 コンビニも近い距離にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティに関しては、インターホンがつい最近新しくなって嬉しいです。 宅配ボックスも新しくなっているので助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
自身の自宅は4LDKで広さには満足しています。 日照りも良いので嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
セブンイレブンが近くにありアクセスしやすいです。 カーマホームセンターも近く日用品が助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校の距離が近いので子育てする方には安心できるとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新上挙母駅に対する口コミ】駅近くにスポーツジムとスーパー銭湯があります。スポーツジムで汗をかいてスーパー銭湯で汗を流すにはちょうどいいです。 電車は日中15分おきですいています。 駅前はロータリーがあるため、車での乗り降りはしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新上挙母駅に対する口コミ】一時間当たり５本程度走るので少し時間を遅れたとしてもタイムロスが少なくて済むところは助かります。電車が比較的新しく車内の環境がとてもクリーンで居心地はかなりいいです。比較的治安が良く商店街からも交通アクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新上挙母駅
つぼみさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ロータリーは広めで送り迎えはしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩1分のところに住んでいましたが、コンビニ薬局は近くにあり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、人気のカフェがあります。クロワッサンの美味しいカフェ、ケーキが充実してるカフェなどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校あります。こども園もあります。 また交流館があり、小さいですが乳幼児が遊べる場所ありです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の道が結構交通量あるので、人目はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新豊田駅まで1駅なので、利便性はかなり良いかと思います。 |
2022年6月 上挙母駅
ぺさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 豊田市駅の隣の駅です。 近くに無料駐輪場があります。 無人駅ですが券売機と改札機とトイレはあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メグリアミニが近くにあり、日用品はある程度揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 金谷カフェが近くにあります。個人経営の居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園と接骨院は駅の近くにあります。小さな運動場もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊田警察署から比較的近いため、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊田市駅より安く、また豊田市駅の隣のため、飲みに行くにも便利な場所なのでコスパはいいと思う。 |
2021年10月 新上挙母駅
3.0
【メリット】 愛知環状線の高架駅として利用者はそれなりにいる駅です。その利用者が多い利用の一つに駅周辺が……
2020年4月 新上挙母駅
3.0
【メリット】 愛知環状鉄道の新上挙母駅の周辺は、住宅地が多いです。企業の工場もあり、通勤などで駅を利用さ……
バンベール新生公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市新生町ランキング
位(2物件中) |
新上挙母駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,253万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,422 ～ 2,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,309 ～ 2,422万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,196 ～ 2,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,084 ～ 2,196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,971 ～ 2,084万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール新生公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
バンベール新生公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 6階 | 86.15㎡ | 13.49㎡ | 2,263万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,807円 90円 |
11,703円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール新生公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市新生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上挙母駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.08～91.08㎡｜91.08㎡ | 1,780万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 2,150万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.74～93.43㎡｜84.07㎡ | 2,256万円｜89万円/坪 |
| 8階～8階 | 83.17～90.57㎡｜88.67㎡ | 2,368万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.44～93.43㎡｜86.39㎡ | 2,261万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
バンベール新生公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.76 |  |
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| 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.76 | |
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| 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 90.57 | |
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| 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.76 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール新生公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市新生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上挙母駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 96,666円｜4,516円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 90.57～90.57㎡｜90.57㎡ | 126,000円｜4,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～90.57㎡｜75.71㎡ | 104,000円｜4,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
