エスポワール上和田
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
2535
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エスポワール上和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市上和田町正ケン61-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール上和田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅近にコンビニも、有料駐車場もある。駅構内も新しく増築し、使いやすくなった。ユニバーサルトイレが新設された点も良い。ここ数年は構内でよく市内の有名飲食店の催事販売をしていて、それに寄るのも楽しめる。駅の中に観光案内のようなスペースもあり、県外のひとにも良いと思う。自然のある所にも近く、街中にも行きやすい。バランスのいい場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】コンビニや食事どころは近くにある。歩いて行ける範囲に十分な種類あると思う。近くに交番がある。街頭も多い。駅周辺は比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】居酒屋も何件か歩ける範囲であり、ラーメン屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】ベビーカーも車いすも十分に入れる多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】大きな総合病院ができ、駅からも近く便利。 愛知環状鉄道へも乗り換え可能で豊田方面へもアクセスしやすい。 名古屋まで30分で行ける。 周辺に駐車場、駐輪場が増えた。 いつも人が多いので夜でも安心。 駅構内でジャズが流れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岡崎駅
おんたんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特別快速まですべて停まるため大変便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ隣に結婚式場があるため、利用者は便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前のたこ焼き屋が美味しくて大変ありがたく利用してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、エスカレーターが充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は深夜にスケボーをやってる人などいましたが、現在はそれもなく治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は郊外と大差ないと思うので、可もなく不可もなし |
2024年6月 岡崎駅
（ ᵔᵔ ）さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、当駅始発や折り返しがあるため座れることが多く便利です。 普通と快速の両方が多い本数であるため、どこに行くにもそこまで待つことはありません。快速の岐阜行きは朝とても混んでいますが、乗れないほどの満員になることはなく、割と快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口にキオスク、駅前にコンビニや病院、ATMなど、必要なものはあると思います。居酒屋や飲食店は少なめですがその分夜中までうるさいということがなくてありがたいです。ストリートピアノがたまに演奏されていて和みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平日夜にたまに改札出たところに移動販売があり、お惣菜やデザートなど誘惑に負けてしまうことがあります。駅前のビルにもいくつか飲食店もはいっていて、金曜日の夜などは居酒屋が賑わっているような印象を受けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や自然いっぱいのところが多いので、子育てには向いていると思います。駅前の歩道も広く、閑静な住宅街のため安心して生活ができています。街もきれいで、住むことに関して不便はほとんどといっていいほどないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪くなく、いい方だと思います。夜も明るいですし人通りや車通りもあるためそこまで心配は要らなそうです。交番も駅の斜めにあるので、安心です。駅自体やロータリーも、すごくきれいで先進的な印象を受けます、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく街全体もきれいで、とても住むのにオススメの場所です！静かで閑静な住宅街ではありますが、行けるスーパーは4つくらい、またイオンにもアクセスがいいので、便利さと静かさのバランスがとても、良いと思います。 |
2023年12月 岡崎駅
元証券マンの教室さん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの列車が止まり、ホームでの待ち時間も少なく済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロータリーは広く綺麗な状態・コンビニも構内にもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は大きく、日中はとても明るい・トイレも綺麗になったばかり |
| 治安 |
4 |
メリット | とても綺麗な駅で、非常に治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きい市で綺麗な街並みがあり、大型施設もあるため高評価 |
2021年10月 岡崎駅
4.0
【メリット】 岡崎駅は名古屋、豊田、豊橋といった大きい都市から中間の位置にあるため移動の面ではかなり行き……
エスポワール上和田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 56.7㎡ | 7.29㎡ | 665万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 13,000円 229円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市上和田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 665万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 665万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスポワール上和田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 |  |
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| 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.6 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市上和田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.6～65.61㎡｜65.6㎡ | 60,000円｜3,024円/坪 |
| 2階～2階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 58,000円｜2,923円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～65.61㎡｜65.6㎡ | 58,500円｜2,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
