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中古

グランドムール松茂

総合評価：

3.4 アクセス数： 7085

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2015年～: 11件
口コミ	メリット:15件デメリット:14件特徴:6件

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グランドムール松茂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR徳島線／徳島駅バス25分
利用可能路線
『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県板野郡松茂町中喜来群恵46-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1992年3月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板野郡松茂町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドムール松茂の口コミ・評判

2016年6月

だいちーちゃんままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	転勤族の家庭ですが、初の四国での生活は食べ物も美味しいし、ご近所のみなさんもいい人でとても住みやすかったです。徳島駅までは30分ぐらいかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	海水浴場もあるし、生活に必要なお店はそろっているので住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	掃除が行き届いていて、とてもきれいでした。共用部分も、みんなきれいに使っていて良かったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	間取りもいいし内装もシンプルで、どんな家具を持ち込んでも合うと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオン系列のスーパーは、たくさんあります。野菜や、生鮮食品も安いと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	教育に必要な学校、施設は不便はないです。病院もたくさんあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

マッサンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	近くに駅はなく、バスに乗っての徳島駅まで40分位かかる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー（マルナカ）も近くにあり公園も近場にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場も完備していて周辺にの月極がある。駐輪所もエレベーターも完備している。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	横からの騒音は聞こえない。下水の音がトイレでは聞こえる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離にマルナカがある。マルナカは安くも高くもない。豚太郎（ラーメン）や赤から（焼き肉、鍋）はある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	松茂小学校は集団登校し松茂中学は自転車通学の距離にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【徳島駅に対する口コミ】徳島市は、徳島県の県庁所在地であるにもかかわらず、ひとどおりが少ないためか、あまり賑わっていない。しかし、徳島駅周辺は、ちがう場所から来る人が多いので、にぎわっている。ほかの場所と比べたら、断然いい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【徳島駅に対する口コミ】駅周辺にはそごう百貨店があり買い物ができます。また最近は駅地下にbarが多くできており栄えています。徳島の中では主要な駅ですが、都会に比べて混雑しておりません。周辺に坂は一切なく、徳島駅前に自転車置き場もあるため、自転車で駅まで来られる方も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月徳島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徳島駅の中には、色々なものが売ってるのがいいと思います
わかものには、プリクラが……

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（残り144文字）

2020年10月徳島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くには居酒屋やホテルがあります。地下にも飲食店がいくつかあります。

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（残り54文字）

2019年8月徳島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】電車が混雑することはあまりありません。主要駅のため、特急の停車駅でもあります。
……

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（残り187文字）

2018年6月徳島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはそごう百貨店があり買い物ができます。
また最近は駅地下にbarが多くで……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドムール松茂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	5階	4DK	南西
2	2021年4月	2021年5月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
3	2021年1月	2021年4月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
4	2019年5月	2019年7月	9階	2LDK		角部屋
5	2019年3月	2019年5月	9階	2LDK		角部屋
6	2018年11月	2019年2月	9階	3LDK
7	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム
8	2018年9月	2018年9月	3階	4DK	南西	角部屋リフォーム
9	2018年7月	2018年10月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム
10	2016年8月	2017年8月	9階	3LDK	南西
11	2016年5月	2016年5月	5階	4DK	南西	リフォーム
12	2015年12月	2016年4月	9階	3LDK	南西
平均			6階				66.27㎡	9.94㎡	703万円	＠36万円	＠11万円	8,268円 124円	8,625円 130円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドムール松茂の売買相場緑線＝板野郡松茂町中喜来の売買相場青線＝板野郡松茂町の売買相場徳島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドムール松茂の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■板野郡松茂町中喜来の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板野郡松茂町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	63.99～63.99㎡｜63.99㎡	1,180万円｜61万円/坪
3階～4階	67.04～67.04㎡｜67.04㎡	600万円｜29万円/坪
5階～6階	67.04～67.04㎡｜67.04㎡	565万円｜28万円/坪
7階～8階	63.9～67.04㎡｜65.47㎡	700万円｜35万円/坪
9階～9階	67.04～67.04㎡｜67.04㎡	590万円｜29万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.9～67.04㎡｜66.01㎡	726万円｜37万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	1	0
～1,000	0	0	2	5	2	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドムール松茂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	6階	3LDK	南	67.04
2018年8月	9階	3LDK	南	63.99
2018年7月	7階	3LDK	南	63.9
2018年2月	9階	3LDK	南	63.99
2017年8月	9階	3LDK	南	63.99
…残り6件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドムール松茂の賃料相場緑線＝板野郡松茂町中喜来の賃料相場青線＝板野郡松茂町の賃料相場徳島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドムール松茂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■板野郡松茂町中喜来の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板野郡松茂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	67.04～67.04㎡｜67.04㎡	51,000円｜2,515円/坪
7階～8階	63.9～63.9㎡｜63.9㎡	55,000円｜2,845円/坪
9階～9階	63.99～63.99㎡｜63.99㎡	60,625円｜3,133円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.9～67.04㎡｜64.53㎡	58,363円｜2,994円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の賃貸物件

賃貸

ココ・クリスタル松茂

住所	徳島県板野郡松茂町笹木野八北開拓247番2号
交通	免許センター口バス停徒歩3分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	25
アクセス数	2465

賃貸

ヴィヴァーチェ春日野Ｄ

住所	徳島県板野郡松茂町笹木野34番1号
交通	JR鳴門線金比羅前駅徒歩73分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィヴァーチェ　春日野　Ｄ 101	4.6万円 (2,800円)	無	無	44.82m²	2DK	1階	南東

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賃貸

フラーリシュ廣田

住所	徳島県板野郡松茂町住吉住吉開拓98番1号
交通	JR高徳線徳島駅バス29分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	485

賃貸

リトルコッティ

住所	徳島県板野郡松茂町中喜来188番2号
交通	JR鳴門線教会前駅徒歩49分
築年数	2019年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルコッティ 101	5.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	45.77m²	1LDK	1階	南東

	リトルコッティ 203	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	57.63m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

アウスレーゼII

住所	徳島県板野郡松茂町笹木野418番2号
交通	JR鳴門線鳴門駅バス18分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アウスレーゼ　II 201	6.4万円 (5,000円)	無	80,000円	57.23m²	2LDK	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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