ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2769
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩8分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北1丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】出口は２つあり、ひとつは川沿いの道へ、ひとつはロータリーに出ます。ロータリー側はバス・タクシー乗り場です。ロータリー側に100均やドラッグストアがあります。駅周りを抜けると住宅街が広がっていますが、そこまで混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 富雄駅
イツワさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用者数はさほど多くないので、ラッシュ時でも運が良ければすぐに座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなど最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋が多く、割りと有名なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園はそれなりに多く、先生の質問相応に高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は少ないが、古くからの住宅街が多く、住民の防犯意識もそれなりに高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多い割に家賃はそんなに高くない。 |
2022年8月 富雄駅
つなかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まる。大阪や奈良などの都心部に比較的出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーにはローソン、ワッツ(百均)、南都銀行がある。駅付近にはスーパーヤオヒコ、ブーランジェリーアッシュ(パン屋)、行列の出来るラーメン屋(あまのじゃく、アノラーメン製作所)あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区であり、 ・あまのじゃく ・アノラーメン製作所 ・みつ葉 などがある。 餃子の王将、ほっかほっか亭、他居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに富雄北小学校、幼稚園あり。 保育園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある。ロータリーにパチンコ屋があり、いい意味でも悪い意味でも騒がしい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、そこそこの家賃で住める家がある。 |
2022年7月 富雄駅
マメピヨさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線の富雄駅は、準急で大阪（難波）まで乗り換えなく約40分でいけますので、大阪方面に職場のある方にも便利です。行楽では、近鉄奈良線が大阪・難波から阪神電車に乗り換えなく繋がっていますので、そのまま神戸・三宮まで約90分で行けます。京都は、西大寺駅にて乗り換えが必要ですが、約1時間で行けます。駅前からバスやタクシーも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実している方だと思います。病院、大病院系列の診療所も揃っており、市役所等の公共施設は一つ隣の学園前駅に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン街はありませんが、和洋中の値段が手頃な飲食店や喫茶店が広範囲に点在しています。また、大きな商業施設は隣接する駅（学園前、生駒、西大寺）にありますので、車がなくても短時間で行くことができます。駅の南側にある、串カツ・揚げ物の店「桃花源」は特にお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣の学校関係が十分に充実しているわけではありませんので、通学等に交通機関を使用する必要があるかもしれませんが、不便はないと思います。大きな公園はありませんが、「子供の森」があり、ハイキングコースに最適だと思います。古い街なので、駅から離れるとのどかな田舎の風景になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北側には昔ながらの商店街の通りがあります。南側には、バスロータリーがあり、すぐ横に交番があります。駅前にパチンコ屋があるものの、歓楽は無く、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だけで買い物が揃う訳ではありませんが、車があれば家族連れの生活にも不便はないと思います。約20年以上前からマンションがたくさんできましたので、価格競争で中古物件の値段は隣の学園前の地域と比較して安いと思います。 |
2020年1月 富雄駅
4.0
【メリット】 訪れた日は、12月の夕暮れ時で人が少なくとても静かでした。 唐招提寺と言えば、東山魁夷画伯……
ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市富雄北ランキング
位(29物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 99.25㎡ | 11.49㎡ | 2,034万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 14,780円 148円 |
9,920円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ富雄Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.86～105.86㎡｜105.86㎡ | 2,130万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 105.86～105.86㎡｜105.86㎡ | 2,098万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.44～79.44㎡｜79.44㎡ | 1,780万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.44～105.86㎡｜97.05㎡ | 1,952万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
