明豊ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2874
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
明豊ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩3分
東武東上線／北池袋駅 徒歩6分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北区立谷端小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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明豊ハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】板橋駅は少しマイナーに思われがちですが、快速でも、なんでも止まります！ 湘南新宿ラインが通るので、主要駅にも出やすいので新宿、渋谷なども一本で行けます！駅チカだと、主要都市に近いため家賃はあがりますが、過ごすにあたり、スーパーが近くにあったり、子育てしやすいのを考えると、この価格は妥当かなという印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】2022年現在ですが、この近年で改築されたので、大変きれいで、エスカレーターやエレベーターも新たにでき、お子さま連れやお年配の方まで使いやすいと思います。 パン屋さんも中にあります！駅の目の前に交番があるので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅ナカに美味しいおしゃれなパン屋さんがあります。近隣にもマック、居酒屋さん、洋食屋さんなどたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【板橋駅に対する口コミ】駅の目の前に噴水があります、すぐ近くに公園が二ヶ所あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなど多く、日常の買い物は非常に便利です。 池袋まで1駅、新宿まで2駅、渋谷まで3駅と都心部へのアクセスも非常にいいです。 夜でも人通りが割りと多く、夜道でも怖いと感じることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 板橋駅
ココさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋まで1駅で3分位で着く。 立地は最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べる所やスーパーは充実しているので、便利。 物価もそこまで高くない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実している。 美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価も高くないし住みやすい。 子育てするにもいい場所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も歩いているし、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い？住むには良いところ。 駐車場もあまあま安い。 |
2022年3月 北池袋駅
3.0
【メリット】 再開発が現在進行形で行われています。
駅近くにクリニックモールも出来て生活しやす……
2019年6月 北池袋駅
3.0
【メリット】 隣駅が終点の池袋駅であり、池袋駅で山手線や埼京線、東京メトロ副都心線や有楽町線、丸ノ内線な……
2018年2月 板橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニ、ファミレスなどが沢山ありとても便利です。
明豊ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
板橋駅ランキング
位(241物件中) |
明豊ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 27.86㎡ | 3.15㎡ | 767万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,000円 287円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.56～26.56㎡｜26.56㎡ | 730万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 744万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 26.56～26.56㎡｜26.56㎡ | 850万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.56～29.16㎡｜27.86㎡ | 767万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
明豊ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.55 |  |
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| 2021年4月 | 4階 | 2K | 南西 | 28.87 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 28.51 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2K | 南 | 28.51 | |
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|
| 2020年1月 | 4階 | 2K | 南 | 28.87 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明豊ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.55～28.55㎡｜28.55㎡ | 79,000円｜9,147円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ | 78,833円｜9,027円/坪 |
| 5階～5階 | 28.51～28.51㎡｜28.51㎡ | 86,000円｜9,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.51～28.87㎡｜28.75㎡ | 80,444円｜9,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
