マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪
賃料:約6087円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.55% |
偏差値ランキング |
小平市 |
コーワコーポ第14小平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線/小川駅 徒歩8分
JR武蔵野線/新小平駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『小川駅』 西武拝島線 西武国分寺線
『新小平駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
東京都小平市小川東町5丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年8月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立第六小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マミーマート小平小川店」約130m ●「虹ヶ丘みどり公園」約360m ●「緑成会病院」約760m ●「セブンイレブン小平小川東町1丁目」約200m ●「マクドナルド小平小川町店」約100m ●「ドン・キホーテ小平店」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーワコーポ第14小平の【賃貸】物件情報
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コーワコーポ第14小平の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所にケーキ屋があり、記念日のケーキや手土産の購入に便利です。 駅施設は古いですが、駅前と改札内にコンビニがあるため、外出が長くなって食事できなかった時など助かります。行き先は拝島方面、西武新宿方面の他国分寺まで出られるのが大変便利です。狭い場所もありますがバリアフリー対応になっているのでベビーカーなどもOKですし、乗降者少ない時間なら抱っこ紐からベビーカーへの乗り換えできるスペースも取れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新小平駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が少く、東京にあるJRの駅とは思えないぐらい栄えていません。 駅前に青梅街道があるのですが、近辺のお店は駅の利用者ではなく、車を使用している人がターゲットなのかと思います。 電車については、朝は混雑しますが中央線の西国分寺まで一駅なので、苦痛ではないですね。 ちなみに、地下にホームがある駅だからでしょうか、駅舎はびっくりするほど存在感がないですが、そのぶん、治安は良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新小平駅に対する口コミ】埼玉方面へのアクセスに便利です。 駅のすぐ前が青梅街道ですが、あまり渋滞する場所ではなく、割と静かな地域です。駅の近くに自転車置き場が充実しています。駅前にはお店が少ないですが、府中街道まで行きますと大型店舗が立ち並んでいますので便利です(駅から自転車で5分程度)。方向は違いますが、パン屋さんのアウトレットや小平郵便局、小平警察署などへも自転車で5分程度です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新小平駅
Jさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 人が少ないからストレスレスでとてもいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | タクシーが結構止まってるからありがたい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 庄屋とセブンがある。あと町中華が二つある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 程よく田舎だから子どもは育てやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まあ贅沢しなければいいところだと思う。都心にでやすい。 |
2023年10月 小川駅
ルファさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 「全体的にのんびりとした雰囲気で、そこそこ便利といった感じです」 東京の中でも田舎の方ですが、都心に出るのに1時間くらいでいけます。新宿なら乗り換えなしで行くことができます。急行を使えば40分ほどで新宿に出れます。また、神奈川や埼玉にも1時間ほどで出れます。 小川駅には西武線と拝島線が通っていて同じホームを使って乗り換えが可能です。 駅自体あまり混まないので、ホームや改札付近など移動しやすいと思います。基本的に騒がしくなく利用できると思います。小さめな駅ですがエレベーターがあるので、足が不自由な人などにも配慮された作りになっています。 現在駅周辺を再開発中で3年後に、住居と店舗や公益施設を備えた建物が建築される予定です。 現在、開発されている出口とは反対方向にタクシー乗り場あります。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅付近に、コンビニ、歯科、整体、居酒屋、ケーキ屋、シティホーム(斎場)、スーパー、ドラッグストア、病院、職業能力開発校があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 目利きの銀次という居酒屋があります。お刺身とお酒が目的の方なら良いと思います。「はまや」という持ち帰りの海鮮丼のお店があります。海鮮丼のバラエティが80種類以上あり、トッピングで好きなネタを追加したり、シャリを増やしたり、ネタを増やしたりできます。どちらも美味しい魚が食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校、職業能力開発校があります。公園は小さめのものがあります。多機能トイレ、エレベーター、手すりあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小川駅の近くに住んでいた時ですが、引越し時、巡回の警察の方が来て、この辺りは近くの町の中で、かなり治安がいいと言っていたので小川駅周辺もそうだと思います。 実際、深夜に小川駅付近を歩いたことがありますが、特に危ない雰囲気もなく、治安はかなりいい方だと思います。 街路樹が植えてあるので落ち葉はありますが、ゴミはほぼないです。壁とかへの落書きもなく、路地も見通しがよいです。 深夜は、娯楽がほぼない代わりに繁華街がないので、人はほぼいません。酔っ払いも見たことがないです。 駅の片側に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は東京の中でも安めです。娯楽が少なく、生活に必要なものをそろえるのには、少し移動しなくてなりませんが、その分かなり安いイメージです。 小川駅が存在する小平市という市は名前の通り平なので、徒歩や自転車での移動が楽です。また、近くに大きな道路が通っているので、電車と車を併用すればかなり利便性は増すと思います。 物価は特別高いイメージはないです。 |
2020年4月 新小平駅





【メリット】 住宅街にあるため、ターミナル駅のような喧騒はありません。
また駅も混むことはない……
2020年2月 小川駅





【メリット】 駅前には複数のセブンイレブンや、ローソンストア100があるため、野菜や軽食、飲み物の購入に……
コーワコーポ第14小平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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小平市ランキング![]() ![]() (283物件中) |
小平市小川東町ランキング![]() ![]() (27物件中) |
小川駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格955万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
コーワコーポ第14小平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,027 ~ 1,051万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 979 ~ 1,027万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 931 ~ 979万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 884 ~ 931万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 836 ~ 884万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
小平市 | 176位 | / 187物件中 |
---|---|---|
小平市小川東町 | 15位 | / 15物件中 |
小川駅 | 25位 | / 26物件中 |
新小平駅 | 11位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
小平市 | 40位 | / 55物件中 |
---|---|---|
小平市小川東町 | 4位 | / 4物件中 |
小川駅 | 4位 | / 5物件中 |
新小平駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コーワコーポ第14小平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年9月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 41.47㎡ | 4.97㎡ | 1,004万円 | @81万円 | @25万円 | 7,720円 182円 |
10,000円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーワコーポ第14小平の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小平市小川東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新小平駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 36.95~40.53㎡|38.14㎡ | 800万円|69万円/坪 |
2階~2階 | 40.53~40.53㎡|40.53㎡ | 1,035万円|84万円/坪 |
3階~3階 | 40.53~44.55㎡|42.94㎡ | 1,021万円|79万円/坪 |
4階~4階 | 38.34~41.76㎡|40.04㎡ | 1,200万円|99万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 36.95~44.55㎡|41.47㎡ | 1,004万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コーワコーポ第14小平の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 3DK | 東 | 41.76 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 3DK | 東 | 41.76 | ![]() |
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2024年1月 | 4階 | 2SDK | 東 | 41.76 | ![]() |
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2015年4月 | 3階 | 3DK | ー | 44.55 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーワコーポ第14小平の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小平市小川東町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新小平駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 44.55~44.55㎡|44.55㎡ | 72,000円|5,343円/坪 |
4階~4階 | 41.76~41.76㎡|41.76㎡ | 75,000円|5,937円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.76~41.76㎡|41.76㎡ | 75,000円|5,937円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
