ダイアパレス医大南２の外観
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ダイアパレス医大南２の外観
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ダイアパレス医大南２の外観
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ダイアパレス医大南２の外観
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ダイアパレス医大南２の外観
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ダイアパレス医大南２のエントランス
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２のその他
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ダイアパレス医大南２の周辺：その他周辺施設
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ダイアパレス医大南２の周辺：その他周辺施設
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス医大南２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西１５丁目駅 徒歩6分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二条小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東光ストア西線６条店」約710m ●「南４条みゆき公園」約220m ●「札幌医大附属病院」約400m ●「ローソン札幌南３条西店」約90m ●「ツルハドラッグ西線店」約390m ●「北洋銀行札幌西支店」約560m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス医大南２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス医大南２の口コミ・評判
2022年12月
あかりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
徒歩10分圏内に地下鉄西11丁目駅、市電西15丁目駅他2駅があり、バスも複数使えます。 一番大きいのはタクシーが拾いやすいことです。 マンション前でも拾えますが、プリンスホテルまで出るとほぼ確実に拾えます。 また、すすきのや大通も徒歩圏なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街中の割には静かで、治安も良いです。 小学校や公園、すすきのが近いのは大きな魅力ですが、何より医療機関が充実しています。 高度救命救急センターや脳外科等、緊急を要する場合に近いと助かる医療機関が多いです。 また、札幌夜間動物病院も近く、ペットのいる方にも安心な地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はこじんまりとしてはいますが、タイル貼りでお洒落だと思います。 西屯田通り商店街の結束も強そうですが、住人に負担はありません。 隔日の午前中に管理人さんがいます。監視カメラ、TVモニタ付インターホン、オートロックでセキュリティも良いです。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、非常階段があります。 来客用に使えるコインパーキングが近くにあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
曲線的なデザインの好きな方には好まれるデザインだと思います。 エアコンは設置可能です。 1つの階に入っている戸数が少ないので、エレベーターもさほど混みません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニやドラッグストアが近く、すすきのや大通も徒歩圏なので、買い物には困りません。 Uber等で配達してくれるお店の数も多いです。 また、フーズバラエティすぎはら、JR生鮮市場、ラルズマートなどの配達も可能です。 場外の大漁寿し若駒の配達は特に美味しいです。 しげぱんも美味しくて助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
とにかく実力派の医療機関が充実しています。札幌医科大学附属病院、NTT病院、中村記念病院、南1条病院等…札幌一といっても過言ではない地域だと思います。 また、区役所、保健センター、消防署、小学校、公園が近く、防災にも強いです。 停電の際にも早く復旧します。 西屯田通り商店街のお祭りがあります。 豊平川の花火大会も、小さいですが見えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ギンギンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上や隣りがうるさいと感じたことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、業務スーパーなどがあります。札幌中心部からとても近く、大通、すすきのまでは徒歩で行くこともできるとても便利な立地です。坂道はほとんどなく歩きやすいです。中心部に比べて治安もよく、家賃も割安目です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西１１丁目駅
2.0
【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2021年12月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 大通公園まですぐ行ける、また近くにはマンション、病院、ご飯屋さんやお洒落な個人経営のお店も……
2021年11月 西１１丁目駅
satochiiさん
1件投稿4.0
【メリット】 周辺はオフィス街のため朝から夕方まで人が途絶えることはないが、夜と土日は静か。石山通と交差……
2021年10月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 市電がかっこよくて好きです。前に大きな市役所があって存在感が凄くあります。人は札幌中心なの……
ダイアパレス医大南２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング
位(29物件中) |
西１５丁目駅ランキング
位(27物件中) |
ダイアパレス医大南２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.17㎡ | 26.42㎡ | 2,344万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,645円 112円 |
9,158円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス医大南２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,263万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,290万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 2,580万円｜100万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.93～78.66㎡｜77.97㎡ | 2,430万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.66～85.16㎡｜80.28㎡ | 2,505万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 西向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス医大南２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.5 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 75.93 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 71.5 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.93 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス医大南２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.5～75.93㎡｜73.71㎡ | 95,000円｜4,264円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.5～75.93㎡｜73.71㎡ | 95,000円｜4,264円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
