二条通住宅１号棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3546
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
二条通住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大阪港駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立築港小学校
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中学校区域
大阪市立築港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二条通住宅１号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
地下鉄中央線大阪港駅、市バス大阪港バス停まで徒歩３分程。駅の階段を下りてすぐにローソン2軒、ファミリーマート1軒、100円ローソン1軒、少し歩けばセブンイレブン2軒、スーパーナショナル1軒あるため、帰りに夕飯などついでに買って帰るにはとても便利。 梅田、難波まで地下鉄で乗り換え含め20分程。市バスでは1本で梅田50分、難波45分程。市バスは始発から3つ目のバス停のため確実に座ることが出来る（大阪港から難波や梅田方面に行く場合）。地下鉄もほとんどの場合座ることが出来る（大阪港から難波や梅田方面に行く場合）。大阪港の方面に向かう場合、中央線に乗り換えたタイミングで大体座ることが出来る。 ちなみに、難波辺りまでは自転車で45分ほどで行くことが可能。道のりも大きい道路（人通り多、街頭、チェーン店等の灯りあり）続きで単純のため体力がある程度ある人ならば、女性でも安心して通れる道であり、交通費の節約にもなり便利。その道のりの大半を占める港通りは自転車用の道路もあるため走りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
ファミリーマンションが立ち並ぶので、子供も多く、安心して暮らせる場所という印象。少し歩いて大きな通りに出れば、観光客ムード漂う明るい雰囲気。その通りには、居酒屋、喫茶店、定食屋、など立ち並び、自炊はしないぞ主義の人にはもってこいの環境。その通りを海遊館の方に向かって歩けば、夜は美しくライトアップされる大きな観覧車が現れ、天保山マーケットにたどり着く。その中には100円均一、薬局、衣料品店、お土産屋、その他飲食店が立ち並び、そこですべてを済ませようと思ったら済ませることが出来るような日常生活には十分すぎるほどの充実度。ちなみに、天保山マーケット、海遊館までは徒歩10分もかからないほど。 郵便局、コインランドリー、セブンイレブン、ローソン、スーパーナショナル全て徒歩5分以内。三井住友銀行ATMが天保山マーケット内2階にあり。徒歩15分程で銭湯テルメ龍宮あり。大きな病院、小さな病院どちらも徒歩5分以内。 徒歩10分弱程のところに天保山渡船場があり、運賃無料、乗船時間3分程で桜島へ行ける（自転車も乗船可）。桜島で降りたところから歩いて20分、自転車で10分程でユニバーサルスタジオジャパンに行くことも可能。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
ポストはダイヤルロック式。 床や壁が気になるほど汚れていることはない（老朽化によるものは除いて）。ゴミも落ちていることはほとんどない。 部屋の扉を開けると外につながっているため晴れている日はかなり気持ちの良い朝を迎える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
風呂トイレ別。トイレがかなりきれい。部屋全体は白で統一されていて清潔感がある印象。台所も広く使いやすい。窓際の和室は窓も大きく日当たりもかなり良い。台所の日当たりも良い。収納は台所も、部屋も結構充実していて、一人で暮らすには余るくらい。6畳和室、4畳洋室、3畳ほどのキッチンと家賃の割りに良い広さである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩２，３分の大通りには居酒屋、定食屋、喫茶店が軒を連ねる。コンビニ、スーパー、薬局もその通り周辺に位置する。天保山マーケットまでは徒歩10分弱。天保山マーケットには100円均一、薬局とあり、ある程度雑貨は揃えられる。自転車で15分程走ればドン・キホーテ、業務スーパーもあるため自転車があれば生活水準をさらに上げることも可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
救急病院、診療所、大きな病院全て徒歩5分以内。最寄りの保育園、小学校も徒歩10分程。 天保山公園徒歩10分弱。夏には天保山公園で地域の人たちが協力したお祭り開催。さらに、屋台なども結構軒を連ねる少し大きい祭りもあり。 月に一回ほど、無料の粗大ごみ回収もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館へのアクセスのポイントであり、北側出口からすぐに海遊館へつながる商店街なので活気がある。南側も赤レンガ倉庫街までいくと少し観光地となりましたのでそういった意味で少し活気が出てきました。 本町から１５分程度で観光地ですのでアクセスの良い観光地スポットと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大阪港駅
きゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。梅田やなんばへ行ける。始発駅に近いので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天保山マーケットプレースには飲食店が多く入っている。スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天保山マーケットプレースには飲食店が多く利用しやすい。古い路面店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や海沿いの公園などゆっくり寛げるところが多い。天保山周辺はファミリー向けで整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、観光客の多いところはきれいで人が多く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが景色がよく暮らしやすい。 |
2022年3月 大阪港駅
4.0
【メリット】 徒歩10分ほどに海遊館と商業施設、薬局があるため、便利。周りには、昔ながらの喫茶店から映え……
2021年11月 大阪港駅
4.0
【メリット】 よく利用する最寄りの駅です。
改札の横辺りには、いつも季節ごとに応じた手作りのオ……
2020年3月 大阪港駅
4.0
【メリット】 天保山と海遊館が近いことから、観光地としてのポテンシャルは非常に高いと言えるでしょう。海遊……
二条通住宅１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年9月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 28.14㎡ | 3.12㎡ | 450万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,000円 177円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二条通住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区築港の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■大阪港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.77～27.77㎡｜27.77㎡ | 530万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.77～29.28㎡｜28.9㎡ | 446万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.77～27.77㎡｜27.77㎡ | 517万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.77～27.77㎡｜27.77㎡ | 340万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.77～29.28㎡｜28.14㎡ | 450万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
