ロワイヤル明石大久保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5484
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ロワイヤル明石大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩25分
JR山陽本線／大久保駅 バス4分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2000年6月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立魚住小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル明石大久保の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】とても綺麗に掃除されていて、駅員さんの対応も素晴らしいです。そして何より、この駅から普通になる電車がとても多く、大久保駅に向かう時は乗り換えがほとんど要りません。エレベーターもあり、車椅子やベビーカーを利用している方に優しい駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニなどが近く買い物は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 裏側が田んぼや畑が広がっていて、ベランダ側の眺めがよく、陽当たりもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場は平面式で、入り口にリモコン式のゲートがあり安心感があります。また駐車場側から１階エントランスへ出入りできる居住者専用の通用口があり便利です。管理人さんがこまめに清掃して下さっていたので共用部も綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大久保駅
miiiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺の環境や商業施設との直通など、利用しやすい駅です。 電車の本数も少なくなく、駅のロータリーからはバスもたくさん出ているので、利便性の高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と直結、南側にはマンションや住宅街、学校も近くにあり駅を中心に生活環境が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が直結していることもあり、飲食店は充実していると思います。 また、居酒屋もあるので仕事帰りに飲みに行くなどもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校や住宅、最近は少し歩くが保育園、スポーツジムも増えてきました。 市としても子育てに力を入れている為、住むなら最寄りは大久保が1番落ち着くと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、出口でたむろしているなどはありません。 ゴミなども散乱していることもなく、駅前にコンビニもありますが綺麗にしてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の環境が整っているので、住みやすいと思います。 駅前にスーパーもありますので、家族、単身どちらでも住みやすい地域です。 |
2021年10月 大久保駅
4.0
【メリット】 ・イオンモールと直結しており、買い物や食事はかなり便利。映画館やスポーツジムもあり、余暇も……
2020年1月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅から大きな商業施設に直結しているので、買い物は非常に便利です。コンビニからスーパー、電気……
2018年11月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、あか抜けた雰囲気で大きなショッピングモールビブレ、イオン、マイカルシネマもある。……
ロワイヤル明石大久保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市魚住町金ケ崎ランキング
位(1物件中) |
大久保駅ランキング
位(109物件中) |
ロワイヤル明石大久保の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 81.55㎡ | 9.9㎡ | 1,454万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 9,968円 122円 |
6,022円 73円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル明石大久保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市魚住町金ケ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 79.87～86.92㎡｜82.71㎡ | 1,440万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.59～81.37㎡｜80.48㎡ | 1,310万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.37～84.37㎡｜82.87㎡ | 1,392万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.54～79.59㎡｜78.36㎡ | 1,592万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.54～86.92㎡｜81.55㎡ | 1,462万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
