ローズタウン草加Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4311
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ローズタウン草加Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩9分
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利用可能路線
『獨協大学前＜草加松原＞駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市栄町1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
106戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
草加小学校
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中学校区域
松江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーバリュー生鮮市場草加店」約120m ●「綾瀬川左岸防災公園」約420m ●「埼友草加病院」約670m ●「草加松原郵便局」約760m ●「セブンイレブン草加栄町１丁目店」約260m ●「ツルハドラッグ草加５丁目店」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズタウン草加Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【獨協大学前＜草加松原＞駅に対する口コミ】数年前に、長年慣れ親しんできた松原団地から、獨協大学前（草加松原）に駅名が変更されました。 西口にはロータリーがあり、駅を出たすぐ目の前に草加中央図書館とスーパーマーケットや商店が入る高層マンションが建ち、その先には、獨協大学があり、朝夕は、学生がたくさん列をなして歩いています。 東口にロータリーは無いのですが、タクシープールと複数系統へのバスの停留所があり、行先には工業団地等があるので、こちらは、西口の学生の列等は、打って変わって、朝は通勤客がバス停に長い列をなして並んでいます。 駅を出て約200メートルくらいの所に、俳人の松尾芭蕉ゆかりの松並木がありその先には、草加文化会館や、総合体育館が併設されています。商業施設も近くにあり、警察署、消防署、市民病院も近いので暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 獨協大学前＜草加松原＞駅
のさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスはあまり悪くないとおもう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアや、飲食店があり、どちらの出口も栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の近くに沢山あり、使用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も沢山あるし、図書館もあるし、とても住みやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあるので悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに高くなくて、便利なのでいいと思います。 |
2023年5月 獨協大学前＜草加松原＞駅
あおつかささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前が賑やかで、大学があるので学生も多く活気がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マンションが多く、買い物、医療、幼稚園や学校など困ることがない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あらゆる種類の飲食店があり、居酒屋も多いし、商店街も活気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地が再開発され大型マンションが増加して、幼稚園や保育園も新設された |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前も明るく交番もあり、酔っぱらいも多くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内と比べると1〜2割は安いと思う 家賃やマンション価格など 密集していないし、高いビルも少ないので陽当たりもいい |
2021年10月 獨協大学前＜草加松原＞駅
3.0
【メリット】 仕事でバス通勤していて利用していました。
朝はそういう方がたくさんいます。
2017年10月 獨協大学前＜草加松原＞駅
3.0
【メリット】 電車一本で都内に出れる利便性があります。駅周辺は飲食店もあり、賑わっているのかと思います。……
ローズタウン草加Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市栄町ランキング
位(28物件中) |
獨協大学前＜草加松原＞駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,623万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,745 ～ 1,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,664 ～ 1,745万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,583 ～ 1,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,501 ～ 1,583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,420 ～ 1,501万円 | 87.5～92.5％ |
ローズタウン草加Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 144位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市栄町 | 20位 | / 28物件中 |
| 獨協大学前＜草加松原＞駅 | 49位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローズタウン草加Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 56.4㎡ | 7.99㎡ | 1,576万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 6,821円 120円 |
9,015円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズタウン草加Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 1,150万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 33～66㎡｜47.95㎡ | 1,465万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.4～70.4㎡｜50.77㎡ | 1,477万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.6～70.4㎡｜65.12㎡ | 1,865万円｜94万円/坪 |
| 9階～9階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,629万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～70.4㎡｜55.71㎡ | 1,625万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～66.24㎡｜66.12㎡ | 1,320万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローズタウン草加Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 66 |  |
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| 2013年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 46.4 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズタウン草加Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 46.4～66㎡｜56.2㎡ | 82,500円｜4,968円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～66㎡｜56.2㎡ | 82,500円｜4,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
