第７康和マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2434
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
第７康和マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新小平駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新小平駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都小平市小川町2丁目1267-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第７康和マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】平日でも朝夕のラッシュがなく、比較的空いています。治安は良いし、平地なので住みやすいと思います。家賃も安い物件が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンが近あり便利です。りそな銀行ATMもあります。静かな駅のため治安は良いです。交番は近くにありませんが、日中は警察官が横断歩道に立っていることが多いです。夜は頻繁にパトカーも巡回しているため安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】居酒屋や焼き肉店、中華料理店があり、お酒を飲む方には良いかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】大学は近くにあり、大学のバスも送迎があるため便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新小平駅に対する口コミ】駅近に飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺てお買いものができます また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山ありお寺など歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新小平駅に対する口コミ】西国分寺へ出て中央線を利用すれば都心に近く、西武線の青梅街道駅も近いので乗り換えれば新宿線で都心へ出られる。また、小平市役所が比較的近いため便利。スーパーは駅に直結はしていないものの近くにはあるため、買い物が不便ということもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新小平駅
nakachanXさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅街道に面しておりタクシー乗り場あり。バス乗り場あり。乗り換え情報に明記されていないが徒歩5分ほどで西武多摩湖線青梅街道駅があり乗り換え可能。JRの座席指定券発券機あり。ホームは地下だがエレベータ、エスカレータあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺は住宅地が多いのであまりやかましくない。青梅街道を渡ったところにセブンイレブン、近くにある公共施設は小平警察署、小平郵便局。。駅前の医療機関にけやき歯科、みかみクリニックと歯科医院が２つ、木の花クリニック（小児科、アレルギー科、内科）がある。少し歩くが徒歩13分ほどでNCNP病院（国立精神・神経医療研究センター）がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり栄えていない駅前だがそのせいで静か。駅改札隣に立ち飲み屋まいど、駅前に一心采、満腹楼と中華２軒。ホルモン焼肉あきら、居酒屋さすらい人、青梅街道を渡ったところに庄やがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街なので土地柄子育て世代は多いと思われる。保育園幼稚園は点在しており、駅前に小児科もある。公園も点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く小平警察署が近くにあるので治安は良い方だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線から一駅しか離れていないので中央線沿線に比べると家賃が安い割に都心に出るのに便利 |
2022年9月 新小平駅
るなともさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、待たずに割とすぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者やクリニック、調剤薬局がある。駅にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華屋みたいな食道がある。夕方から焼き鳥屋があき、持ち帰り客が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで、穏やかな駅なので子供には安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はロータリーになっているが、ざわざわしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と近くに西武線があり、ＪＲがストップしてても迂回できる。 |
2020年3月 新小平駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩3分の場所にセブンイレブンやファミリーマートがあるため、軽食や飲み物の購入につい……
2020年3月 新小平駅
5.0
【メリット】 駅付近には、ファミリーマート・セブンイレブン・ニューディズの３つのコンビニがあります。また……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格739万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
第７康和マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 794 ～ 813万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 757 ～ 794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 720 ～ 757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 683 ～ 720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 646 ～ 683万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
第７康和マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 35.34㎡ | 1.8㎡ | 784万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,000円 198円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第７康和マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■小平市小川町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新小平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.34～35.34㎡｜35.34㎡ | 784万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.34～35.34㎡｜35.34㎡ | 784万円｜73万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
