カルティア徳川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5494
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
カルティア徳川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩15分
名古屋市バス「新出来」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明倫小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン徳川明倫ショッピングセンター」約210m ●「近藤医院」約50m ●「東区役所」約1100m ●「徳川園」約240m ●「名古屋新出来郵便局」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルティア徳川の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】 JR、名鉄、市営地下鉄、ゆとりーとライン、市バスのターミナルになっています。 どの交通機関に乗り換えるにも、ほとんど雨に濡れずに済みます。 いくつかの機関があるため、何れかが事故等で止まってしまっても、他の機関を使って移動することができて助かったことが何度かあります。 線路下にはいろいろな店舗が軒を連ねていて、ちょっとした買い物には最適です。 駐車場、自転車置き場もあり、近隣の交通の要所となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】ＪＲ中央線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとラインと交通機関の要衝となっており、各方面へのアクセスは申し分ない。駅に商業施設が併設されており、沢山のレストランから選ぶことができるほか、ドラッグストアやホームセンターも近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大曽根駅
mizukiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 瀬戸線の準急、快速いづれでも止まる。 JR中央線 名城線などの乗り換えができ、JRで名古屋駅 名鉄瀬戸線や名城線から栄駅にも行くことができる。 出勤時間の時には全線すごく混んでいる。本数は、瀬戸線は、1本/10分毎 名城線は、1本/3~4分毎 JR中央線は、1本/5分毎というペースで来るので比較的早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンやバンテリンドーム(旧ナゴヤドーム)などがあり、イオンは規模が県内では、比較的おおきく、となりにバンテリンドームがある。よく野球の試合やコンサートがるので人々はよくそこで休息をとる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはお弁当屋さんや綺麗なコンビニ、カフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に学校たぶん小学校や中学校があり、駅の近くにすごい数の塾や予備校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、夜でも飲みにくる会社員も多いので駅周辺は、人がいっぱいおり、明るいので襲われることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高め。マンションが多い、相場は1Rで8~9万円ぐらい |
2021年11月 大曽根駅
5.0
【メリット】 先月バンテリンドームに行く途中にあり、電車のくる本数が大変多くありがたいです。分かりやすい……
2021年10月 大曽根駅
5.0
【メリット】 駅の外へ出るとすぐ、コンビニ・ドラッグストア・美容院などがあり、とっても便利です。
2020年1月 大曽根駅
4.0
【メリット】 駅構内や駅近にはスターバックス、本屋、成城石井、コンビニ、ゲオ、ネットカフェがあるので便利……
カルティア徳川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(368物件中) |
名古屋市東区出来町ランキング
位(6物件中) |
大曽根駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,218万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
カルティア徳川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,459 ～ 3,540万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,298 ～ 3,459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,137 ～ 3,298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,976 ～ 3,137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,816 ～ 2,976万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カルティア徳川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 77.61㎡ | 16.66㎡ | 2,831万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,363円 120円 |
11,882円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルティア徳川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区出来町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.36～82.36㎡｜82.36㎡ | 3,128万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 2,380万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.56～76.36㎡｜74.45㎡ | 2,880万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.56～81.46㎡｜75.8㎡ | 2,688万円｜117万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 2,700万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～82.36㎡｜77.82㎡ | 2,859万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
