サンハイツ福生
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3030
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サンハイツ福生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／福生駅 徒歩4分
JR青梅線／牛浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『福生駅』 JR青梅線
『牛浜駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都福生市本町88-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福生第一小学校
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中学校区域
福生第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ福生の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福生駅に対する口コミ】掃除も行き届いていて、駅員さんも親切です。ホーム中ほどに待合室もあり、暑い日や寒い日も快適に電車を待つことができます。駅からすぐに西友があり、仕事帰りにご飯や買い物も行きやすいのでとても便利です。西友への道も屋根が付いているので、雨が降っていても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【福生駅に対する口コミ】駅構内にはNEWDAYSがあり、軽食やお菓子、飲み物を買うことができる。 アートギャラリーもあり待ち合わせの時間潰しにもなる。 バスターミナルも直結しているので、移動も便利。 出口は２つあるが、いずれもコンビニが出てすぐにあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 福生駅
vuhoangさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福生市は、JR青梅線が通っており、都心部へのアクセスが比較的容易です。また、バス路線も整備されており、地域内の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福生市は生活必需品を揃えた店舗が豊富であり、買い物や食事に便利な環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福生市には多様なジャンルの飲食店が揃っており、地域の特色やニーズに合わせて食事を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福生市は自然豊かな環境があり、公園や遊び場が充実しています。また、子育て支援施設やイベントも盛んで、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福生市は一般的に治安が良く、住民の安全が確保されています。地域の住民も穏やかで、安心して生活できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福生市は比較的低い家賃や物価が魅力であり、都心部に比べて住宅や生活費が抑えられる点があります。 |
2022年9月 福生駅
ともさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間は5分から10分には電車が来るのでそんなに不便さは感じません。またそんなに電車自体も混んでいないので座れることもたまにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分ぐらいのところに公立の総合病院があります。それ以外にも病院は多数あります。 駅の目の前に西友もありそこである程度のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにレストランやカフェ、居酒屋、ファーストフードなど一通り揃っています。値段もお手頃なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童が少ないです。保育園、学童もすんなり入れるのは子育て世代にはとてもありがたい環境です。 公園なども多く、子供たちが遊ぶ場所も確保されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横田基地があるので、外国人の方も多く見られますが、良いフレンドリーな方も多く感じます。あまりトラブルなど聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお手頃で買いやすい値段で売っています。福生に来ると、駅から近めでも大分、お手頃で住みやすい値段だと思います。 |
2021年11月 福生駅
5.0
【メリット】 私は日本に来て初めて福生駅の近く住んでいます。福生駅では施設を充実しています。エーレベータ……
2017年6月 福生駅
4.0
【メリット】 駅周辺には店が多いです。美容室やマクドナルド、モスバーガー、セブンイレブン、ファミリーマー……
サンハイツ福生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年12月 | 3階 | 3K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 45.92㎡ | 4.14㎡ | 640万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 11,705円 253円 |
6,807円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ福生の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■福生市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■福生市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■牛浜駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.94～50.58㎡｜45.88㎡ | 507万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.49～46.49㎡｜46.49㎡ | 820万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.17～50.58㎡｜43.87㎡ | 515万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.94～50.58㎡｜45.92㎡ | 640万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
サンハイツ福生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 3K | 南 | 37.17 |  |
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| 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 37.17 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3K | 南 | 37.17 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ福生の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■福生市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■牛浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 58,666円｜5,218円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 58,666円｜5,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
