モントーレ九大学研都市駅前クレール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5664
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ九大学研都市駅前クレールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩1分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西都小学校
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中学校区域
玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール伊都」約250m ●「西都北公園」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ九大学研都市駅前クレールの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】ここの駅は、糸島の手前の都会というイメージでとても綺麗な駅です．九州大学も近く、また降りてすぐにイオンもあるのでお子様連れの方などがとても多い印象です。駅自体も広く、安全性を高めるだの柵などの対策もしてあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利 ・降りた後もバスやタクシーが多いため、移動に困らない ・停まる電車が少なくないので、１つ電車を逃しても次の電車までの待ち時間が短い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅降りて直結する形で、イオンモールがあります。 遅くまであいているため、便利がいいです。 朝や夕方のラッシュがあります。 天神・博多方面へは、３０分程度で乗り換えなしで行けます。 駅周辺には、ディスカウントストア・ドラッグストア・コンビニ、スーパーもあり、飲食店も多く、困りません。 夜になっても明るいため、交通量も多く、治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 九大学研都市駅
はなまるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニがあり、バス停も目の前にあってわかりやすい。タクシー乗り場や駐車場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンをはじめとする商業施設や飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中の飲食店はもちろん、少し歩くと多くのチェーン店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に幼稚園や学校が多く、広い公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設が多いこともあり、夜でも比較的明るい。昼間は子連れの人が多く人目もある開けた場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、商業施設、病院などが充実しているため、生活面で困ることはほとんどないと思う。 |
2022年4月 九大学研都市駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれい。姪浜から約10分程で着く。ホームに柵もあり安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン伊都が目の前にあり、買い物は不自由しない。さいとぴあも向かいにあり、西区の出張所も入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司やうどん等、ファミリーで行くお店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も公園も新しくてきれいな場所が沢山ある。まちが新しくて道も広く子育てにはとてもよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西警察署もあり、よくパトカーが見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利なので、家賃は妥当だと思う。 |
2021年10月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 比較的新しめの駅なので綺麗で利用していて気持ちがいい
半屋外だが屋根がしっかりし……
2019年7月 九大学研都市駅
3.0
【メリット】 九大学研都市駅の隣には大型ショッピングセンターであるイオンがあるなど、駅周辺は商業施設など……
モントーレ九大学研都市駅前クレールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区西都ランキング
位(9物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(27物件中) |
モントーレ九大学研都市駅前クレールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.81㎡ | 14.8㎡ | 3,140万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 6,312円 85円 |
6,173円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ九大学研都市駅前クレールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区西都の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 2,880万円｜128万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 3,400万円｜152万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 3,140万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
モントーレ九大学研都市駅前クレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.72 |  |
|
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| 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 93.84 | |
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| 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.38 | |
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|
| 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 74.48 | |
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|
| 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.84 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ九大学研都市駅前クレールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.72～93.84㎡｜89.31㎡ | 138,750円｜5,162円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 119,000円｜5,435円/坪 |
| 8階～9階 | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 110,000円｜4,882円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.38～93.84㎡｜84.01㎡ | 130,666円｜5,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
