ピュアライフ久居
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6044
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約3567円/坪 利回り:約10.22％ |
| 偏差値ランキング |
津市 |
ピュアライフ久居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／久居駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『久居駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県津市久居持川町2258-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津市立成美小学校
-
中学校区域
津市立久居中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアライフ久居の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】自衛隊の駐屯地が見える駅 田舎でありながら、特急が朝晩発着し、急行が発着する為、利便性は高い。 (まあ、現在は運転見直しの関係で南ヶ丘、桃園まで急行が発着するようになってしまったが･･･) ホームは南北にあり、いずれも階段を昇る必要がある。 ちなみに列車待ち位置がちゃんと分かるサインが設置されており、これにより変な気を使う事無く列車を待つことが出来るので、ありがたい。 伊勢中川なんかはこの待ち位置明示サインが無いので困る事もしばしば。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【久居駅に対する口コミ】津駅に2駅で行けてそこから乗り換えなどもできるので便利家賃がそこそこ安くても駅に近いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】居酒屋が近くてすぐ飲みに行けることがいい 自転車が盗まれたなどをあまり聞かないので良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【久居駅に対する口コミ】居酒屋が近くてすぐ飲みに行けることがよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【久居駅に対する口コミ】近くにのべのがあり便利であることが良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】普通電車だけでなく急行も停車する駅であるのはメリットです。また、午前、夕方の時間帯は名古屋方面、賢島方面の特急電車も停車するので通勤・通学に便利です。大阪方面へ遠出する際の乗り換え駅（伊勢中川駅）へは数分で到着するので、名古屋、大阪両方面へのお出かけにもとても便利です。 周辺には、それほど多くはありませんが、複数飲み屋さんがあります。駅前には交番もあり、安全な住宅街という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】・名古屋，大阪，京都，神戸など主要都市へのアクセスが良い ・治安は良い地域であり女性の利用にも特に問題なし ・電車内は清潔かつ快適 ・混雑は時間帯によるが比較的着席することが可能 ・エレベーター，エスカレーター完備 ・発着時間は非常に正確 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 久居駅
タロウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が止まる大きな駅で上りは津、四日市、名古屋方面、下りは松阪、伊勢志摩方面などに行ける。電車の本数も少なくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに商業施設、少し歩けばイオンやマクドナルド、ホームセンター、大きな総合病院、ビジネスホテルなど都市として必要なものは全て揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口の駅前には飲食店や飲み屋街が多くコンビニなどもある。少し歩けばサガミ、マクドナルド、すき家などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の小学校や県立高校、少し歩けば看護学校などもある。駅にはエスカレーターがありとても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口には交番があり安心感が高い。街灯も多く夜は明るい。飲み屋街は近くにあるが酔っ払いは滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はさすがに家賃は高いが住みやすさは抜群。 |
2023年10月 久居駅
Matさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。券売機でICOCA買えるので必要な人は買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットが少し先にあり、病院もあります。コンビニもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋が複数あります。テイクアウトできる店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター多機能トイレ、近くに保育園もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に久居駐屯地があります。街灯が多いです。自転車置き場ありますが、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので良いと思います。比較的静かです |
2023年9月 久居駅
ゆうたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が非常に多いので乗り遅れても安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や、スーパーマーケットなどがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多いです。個人が経営しているお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育施設、小中学校も徒歩圏内にあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署や、行政機関が多数あるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎過ぎず、都会過ぎずいい感じにそろっています |
2023年1月 久居駅
さいたまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、アクセスが良い。駅ビルがあるため、待ち時間が室内で潰せる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル隣接している。また、駅を出ると、チェーンの呑み屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にチェーンの居酒屋があり、仕事帰りに立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くはきれいに整備されており、歩道も広く、歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くはきれいに整備されており、歩道も広く、あるきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通量も多くなく、土地の値段も手頃で住みやすい。 |
ピュアライフ久居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
津市ランキング
 位(62物件中) |
津市久居持川町ランキング
位(1物件中) |
久居駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格784万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 843 ～ 863万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 804 ～ 843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 765 ～ 804万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 725 ～ 765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 686 ～ 725万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアライフ久居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 津市 | 47位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 津市久居持川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 久居駅 | 7位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 津市 | 34位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 津市久居持川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 久居駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピュアライフ久居の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 64.95㎡ | 9.26㎡ | 899万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 5,982円 92円 |
11,212円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピュアライフ久居の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■津市久居持川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久居駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.52～68.41㎡｜64.23㎡ | 860万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.05～71.4㎡｜67.75㎡ | 864万円｜42万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.14～67.12㎡｜65.13㎡ | 843万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.05～66.55㎡｜63.77㎡ | 1,061万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.52～68.41㎡｜64.47㎡ | 918万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 900万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピュアライフ久居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66 |  |
|
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.96 | |
|
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
|
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| 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.96 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアライフ久居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津市久居持川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.96～66.19㎡｜64.48㎡ | 68,588円｜3,509円/坪 |
| 4階～4階 | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 68,000円｜3,677円/坪 |
| 5階～5階 | 59.5～63.05㎡｜62.73㎡ | 59,666円｜3,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.96～66.19㎡｜63.68㎡ | 65,413円｜3,391円/坪 |
| 東向き | 59.5～63.05㎡｜61.86㎡ | 63,000円｜3,376円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
