メゾンドルチェ１６番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2854
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
メゾンドルチェ１６番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩4分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩19分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十一条11丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドルチェ１６番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】改札を出て右の出口(南口)側にタクシーが停まっています。北口の工場地帯のほうも開発が進んできて新しいホームセンターやスーパーが建つ予定なので今後に期待。 イオンモールがあるので買い物には苦労しません。 アパートの家賃や戸建の家も比較的安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】南口を出てすぐのところに郵便局があります。徒歩10分で大型ショッピングセンター(イオンモール発寒)があり時間を潰しやすいです。南口は大きなショッピングセンターもあり人通りが多く比較的安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【発寒駅に対する口コミ】南口を出て10分のところにあるイオンモール発寒内にはレストランが充実しています。マクドナルドやKFCといったファストフードもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】駅に階段は多いですが、どれもエレベーターがついています。 南口を出てしばらく歩くと比較的大きな公園もあります。 北口を出て2、30分ほどのところに小学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分圏内に大型ショッピングモールがあり、 夜遅くまで営業しているので買い物に困ることはありません。 また、公園も近くにあるので週末は、とても賑やかです。 付近に、小学校があるためか、治安はいいです。 都市部（札幌駅）まで、乗り換えなしで約１０分で行けるので通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 ちえりあや、西友、バスターミナルと直結、コンコースには美味しいお蕎麦屋さんや喫茶店、アイン……
2019年12月 宮の沢駅
3.0
【メリット】 白い恋人パークがある。北海道コンサドーレのグラウンドがある。24時間営業の西友がある。公共……
2019年10月 発寒駅
4.0
【メリット】 駅近くに大型のショッピングモールがあるため買い物等が非常に便利。ショッピングモール内には赤……
2019年4月 発寒中央駅
2.0
【メリット】 目の前にスーパーと薬局が出来ました。また少し歩くとコンビニや居酒屋もあります。一番のメリッ……
メゾンドルチェ１６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(437物件中) |
札幌市西区発寒十一条ランキング
位(5物件中) |
発寒駅ランキング
位(38物件中) |
メゾンドルチェ１６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 69.72㎡ | 9.94㎡ | 741万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 6,500円 93円 |
10,800円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ１６番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市西区発寒十一条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■発寒駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 975万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 648万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.72～69.72㎡｜69.72㎡ | 741万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
