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中古

第５高宮コーポラス

総合評価：

4.0 アクセス数： 3805

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:35件
賃料履歴	2019年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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第５高宮コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩10分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮4丁目23-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1973年11月
総戸数
32戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立西高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第５高宮コーポラスの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高宮駅に対する口コミ】小規模ながら駅ビルがあり、スーパー、書店、雑貨店などが入っているので買い物にはとても便利です。駅の周りにも商店が多くあり、銀行、美容院などもあるので生活しやすく便利なエリアです。駅の広場では、地域のお祭りやイベントが定期的に行われ活気があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月高宮駅

ねこみさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	天神からもちょうどよい距離感かつ都会感は少し弱まるので、暮らすのにとてもいいエリア。高宮駅自体は大きくはないが、スーパーや飲食店があるため便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・32文字）

2023年8月高宮駅

ぴょんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鉄道（西鉄）天神大牟田線の駅で、福岡市の中心部である天神と九州大学のキャンパスがある筑紫地区を結ぶ重要な駅です。この駅には、以下のようなメリットがあります。メリット：九州大学へのアクセスが良いです。高宮駅からは、九州大学の伊都キャンパスや筑紫キャンパスへのシャトルバスが頻繁に運行しており、約10分で到着します。また、西鉄バスで約15分で九州大学病院にも行くことができます。九州大学の学生や教職員、病院の利用者にとっては、便利な立地です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には病院、本屋があります。百均も銀行もありとても使いやすい駅。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店や商業施設が充実しています。高宮駅周辺には、ラーメンや居酒屋、カフェなどの飲食店が多くあります。特に「高宮ラーメン横丁」は、地元で人気のラーメン店が集まるグルメスポットです。また、駅前には「イオンモール高宮」や「マルショク高宮店」などの大型商業施設があります。これらの施設では、ファッションや雑貨、食品など様々な商品を揃えています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	メリットはあまり感じない。公園などはチラホラあります。
治安	5	メリット	治安は良い。時間関係なく変な人は見たことないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは普通です。都心に比べて特別安いことはないですがお店は多いので選択肢があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2022年1月高宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都会であるが住宅の中にある駅で、主に通学通勤に多く利用されている。周辺の道路はバスも走って……

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（残り124文字）

2022年1月高宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設が直結しているため、西鉄ストアやボンラパス、100均、パン屋さん、美容室や雑貨屋さ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第５高宮コーポラスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年11月	2023年12月	1階	2SSLDK	南	専用庭リフォーム
2	2023年1月	2023年1月	3階	3LDK	南
3	2022年8月	2022年12月	3階	3LDK	南
4	2022年1月	2022年2月	1階	3LDK	南
5	2020年9月	2021年3月	3階	3LDK	南
6	2020年7月	2022年8月	3階	3LDK	南
7	2020年6月	2020年7月	3階	3LDK	南
8	2020年4月	2020年6月	3階	2LDK	南	リフォーム
9	2019年12月	2020年1月	3階	3LDK	南
10	2019年10月	2020年7月	3階	3LDK	南
11	2019年1月	2019年1月	2階	1SLDK	南西
12	2018年11月	2019年12月	3階	3LDK	南
13	2018年11月	2018年11月	3階	3LDK	南
14	2018年10月	2018年11月	4階	3LDK	南西	リフォーム
15	2018年10月	2018年12月	1階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
16	2018年9月	2018年10月	3階	3LDK	南西
17	2018年9月	2018年10月	3階	3LDK	南
18	2018年7月	2019年2月	3階	3LDK	南西	リフォーム
19	2018年7月	2018年7月	3階	3LDK	南西
20	2018年7月	2018年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム
21	2018年6月	2018年10月	1階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
22	2018年3月	2018年7月	3階	3LDK	南西	リフォーム
23	2018年2月	2018年3月	1階	3LDK	南
24	2018年1月	2018年1月	3階	3LDK	南西	リフォーム
25	2018年1月	2018年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム
26	2017年11月	2017年12月	3階	3LDK	南西	リフォーム
27	2017年10月	2018年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム
28	2017年4月	2017年10月	4階	3LDK	南西	リフォーム
29	2017年3月	2018年1月	3階	3LDK	南西	リフォーム
30	2017年3月	2017年3月	3階	3LDK	南西	リフォーム
31	2016年12月	2016年12月	4階	3LDK	南
32	2016年9月	2016年9月	3階	2LDK	南西	角部屋
33	2016年8月	2016年9月	3階	2LDK	南西	角部屋
34	2015年3月	2015年6月	3階	2LDK	南西	角部屋
35	2015年3月	2015年3月	4階	2LDK	南	角部屋
…残り15件
平均			2階				78.89㎡	6.94㎡	1,163万円	＠50万円	＠15万円	5,417円 68円	9,825円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第５高宮コーポラスの売買相場緑線＝福岡市南区高宮の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第５高宮コーポラスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区高宮の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	78.08～85.48㎡｜79.56㎡	1,052万円｜44万円/坪
2階～2階	66.83～66.83㎡｜66.83㎡	980万円｜48万円/坪
3階～3階	66.83～85.48㎡｜77.74㎡	1,183万円｜51万円/坪
4階～4階	73.49～85.48㎡｜83.76㎡	1,207万円｜47万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.83～85.48㎡｜78.89㎡	1,163万円｜49万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	5	7	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	9	6	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	4	10	0	0
～1,500	0	0	1	14	0	0
～2,000	0	0	1	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第５高宮コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	3LDK	南	85.48
2024年10月	3階	3LDK		78.08
2024年8月	3階	3LDK	南	85.48
2023年2月	3階	3LDK		78.8
2023年1月	3階	3LDK	南	78.08
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝第５高宮コーポラスの賃料相場緑線＝福岡市南区高宮の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第５高宮コーポラスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区高宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	62.24～62.24㎡｜62.24㎡	65,000円｜3,452円/坪
3階～3階	78.08～85.48㎡｜83.52㎡	77,545円｜3,077円/坪
4階～4階	85.48～85.48㎡｜85.48㎡	85,000円｜3,287円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.24～85.48㎡｜82.04㎡	77,153円｜3,122円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	3	0	0
～10	0	0	0	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

シティマンション高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目23番25号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩10分
築年月	1984年9月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3941
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

第６高宮コーポラス

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目23番12号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩12分
築年月	1974年3月
階建	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4442

中古

三井高宮ハイツ

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目23番38号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年月	1979年7月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4419
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安三井高宮ハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					313万円割安
全件を表示する

中古

パスコマンション高宮

住所	福岡県福岡市南区市崎2丁目8番8号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩10分
築年月	1978年10月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4376

中古

高宮第１マンション

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目10番3号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年月	1972年11月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	5078

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安高宮第一マンション	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					87万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮1丁目19番21号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	157

賃貸

ネオカーサ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目21番7号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	2665

賃貸

グランデュオ紙小

住所	福岡県福岡市南区高宮4丁目11番4号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	980

賃貸

オアシス高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目11番19号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	2005年6月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	847

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オアシス高宮 403	7.7万円 (5,000円)	無	154,000円	44.3m²	1LDK	4階	南西

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賃貸

ライブカーサ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目12番11号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年数	2023年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LiveCasa高宮 201	8.7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.7m²	1LDK	2階	南

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新築

アルファステイツ井尻

価格	4,610万円～5,560万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目997他3筆（合筆予定）（地番）
交通	鹿児島本線「笹原」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.82㎡～80.80㎡
間取り	第4期 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1534

新築

オーヴィジョン井尻

価格	3,660万円～5,850万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上9階建
総戸数	42戸
専有面積	61.97㎡～82.29㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1828

新築

ジェイグラン平和

価格	4,900万円～5,998万円
所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	82戸
専有面積	66.00㎡～77.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期1次 3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	3829

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トラスト博多南駅レジデンス

価格	3,598万円～5,198万円
所在地	福岡県福岡市南区弥永三丁目1番2、1番10（地番）
交通	博多南線「博多南」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	23戸
専有面積	69.70㎡～86.82㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1022

新築

クラブスタイル井尻ファミーユ

価格	未定
所在地	福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）
交通	「横手一丁目」バス停徒歩3分（約220m・西鉄バス）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.35㎡～87.17㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	165

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買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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