労住協第２０ビル京極マンションの外観
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労住協第２０ビル京極マンションのその他：その他共有部分
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労住協第２０ビル京極マンションのその他：その他共有部分
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労住協第２０ビル京極マンションのその他：その他共有部分
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労住協第２０ビル京極マンションのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約8万円/坪 |
労住協第２０ビル京極マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩22分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市土器町東8丁目50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
丸亀市立城北小学校
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中学校区域
丸亀市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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労住協第２０ビル京極マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
労住協第２０ビル京極マンションの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、西側に猪熊美術館、東側に商店街があります。田舎なので混雑することは全くありません。駅前にロータリーがあり、タクシーがいつも数台停まっております。犯罪とは無縁の印象で、夜歩くと不安などとは思ったことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 丸亀駅
るるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国ー中国地方をむすぶ、特急が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルナカがあり、大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても有名で、行列の絶えない一鶴という居酒屋？があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があるので、学校には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はすごく綺麗でゴミはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価、家賃はともに安い方だと思います。 |
2024年1月 丸亀駅
0o0さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに商業施設がたくさんあることと丸亀で有名な丸亀城が近くにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋(宮脇書店など)が多く、ゲームセンター(タイトーステーション)などの楽しめる場所があちらこちらにあること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気なお店はあまりないが、たくさん居酒屋やベーカリー、カフェなどの飲食店はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに保育園や幼稚園はいくつかあり、子供も楽しめる広場もたくさんあるので充実していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は治安が良く、ポイ捨てなどはあまり見あたらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地の値段はあまり高くなく、近くにコンビニがある地域が多い |
2023年11月 丸亀駅
ガメフさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今となっては唯一とは言えなくなってしまいましたが、四国（香川）から本州（岡山）に出るには、県民の大事な交通網を担っていました。なので丸亀駅に到着するバスが多いので、駅から降りてバスで移動するにはもってこいの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一般的な病院や商店街は存在しているし、昔からやっている個人点も頑張っている。小物系を販売している雑貨屋もあり女性に人気な店もある。図書館やプールなど子供たちが必要とする施設も揃っているので充実しているともいえる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋さんは駅前でも駅前じゃなくても大体が美味しい。うどん好きなら最高だと思います。あとお土産になってしまいますが瓦せんべいは一度ご賞味いただきたい。味も美味しいのですが、瓦だけに硬さも私は気に入っています。歯が弱い人は注意！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の話になってしまいますが、改札からホームまではエレベーター、エスカレーターが完備されておりご老人や妊婦、障碍者の方にも優しい駅になっています。また車いす対応トイレやオストメイト対応のトイレもあり、配慮がされてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 丸亀駅を最寄りの駅とする丸亀高校が県下一番の進学校であることからも分かるように、治安がは良いです。若い世代で節度ある人間が多いと町の治安も良化することが分かりました。昼も夜も駅の割には閑静な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地ではないので家賃はお安め。電車、バスを使えばすぐに県庁がある高松市にも行けますし四国中をめぐるスポットとしても拠点になります。他市でも同様ですがうどんはお安く美味しいのでうどん好きにはコスパ＋１って感じですかね。 |
2023年1月 丸亀駅
一学生さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 丸亀駅では快速、特急が止まる為遠方の利用に便利な駅です。駅前にはバス乗り場や神戸、大阪等の遠距離バス停もありアクセス機能のまずまず充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ゆめタウン丸亀が一番大きな商業施設となり、24時間営業ハローズもあり日用品の買い物には困らない。病院も多くあり医療体制には充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん県丸亀。うどん店が多い、その中でも岡じまが有名店舗。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の機能は充実しておりエレベーターの設置がある。周辺環境も駅前に丸亀城があり、歴史に触れられる地域となる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に商店街、歓楽街は少しあるも治安は比較的安全。駅前交番もあり、安心して利用できる。歓楽街はあるも夜は酔っ払いもあまり見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市部と比べ格安。駐車場代も数千円程度となり物価も比較的安く住みやすい地区となる。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格154万円
推定相場坪単価8万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 166 ～ 170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 158 ～ 166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 150 ～ 158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 142 ～ 150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 135 ～ 142万円 | 87.5～92.5％ |
労住協第２０ビル京極マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
労住協第２０ビル京極マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 4DK | ||||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 4DK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 4DK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 4DK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年10月 | 6階 | 4DK | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2017年10月 | 6階 | 4DK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2017年9月 | 3階 | 5DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4DK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.77㎡ | 14.94㎡ | 382万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 6,705円 84円 |
11,764円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協第２０ビル京極マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀市土器町東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.5～86.79㎡｜85.36㎡ | 450万円｜17万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.14～99.14㎡｜99.14㎡ | 420万円｜14万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.38～99.14㎡｜83.06㎡ | 503万円｜20万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.22～82.5㎡｜69.4㎡ | 215万円｜10万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.22～99.14㎡｜74.63㎡ | 306万円｜13万円/坪 |
| 東向き | 71.5～99.14㎡｜84.38㎡ | 433万円｜18万円/坪 |
| 西向き | 86.79～86.79㎡｜86.79㎡ | 545万円｜20万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
労住協第２０ビル京極マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1階 | 4DK | 86.79 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協第２０ビル京極マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市土器町東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.79～86.79㎡｜86.79㎡ | 70,000円｜2,666円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
