三旺マンション滝川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4579
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約3787円/坪 利回り:約5.28％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
三旺マンション滝川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／いりなか駅 徒歩5分
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利用可能路線
『いりなか駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区滝川町67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立滝川小学校
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中学校区域
名古屋市立川名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三旺マンション滝川の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【いりなか駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、書店などさまざまなお店が近隣にあります。また、カフェや喫茶店、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など飲食店も充実しています。近くには隼人池公園という池のある公園もあり、池では最近、ウォーターボールというボールの中に入って水の上を歩けるもののレンタルもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 いりなか駅
ミミさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出入り口が多く、利用しやすい駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅が多い地域に位置するので、暮らしに必要な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が立ち並んでおり、何を食べるかの選択肢が多いところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には幼稚園・小学校・中学校・高校・大学まである。 小児科や塾なども多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、周辺住民も理解しているので、見守る体制がある。 よく警察がパトロールしているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街を選ばなければ、他の地域と大差はない。 |
2024年4月 いりなか駅
あいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄を利用すると、名古屋などの中心部へ比較的早くいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣に薬局、コンビニ等がある。大型病院もとても近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やベーカリー、ラーメンなど飲食店の種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な高校が多く存在している。駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安は変わらず良い。駅も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街が近いため、ステータスになる。 |
2022年2月 いりなか駅
4.0
【メリット】 鶴舞線の駅なので、鶴舞や伏見、上前津や大須観音といった名古屋の主要部にも1本で行くことがで……
2018年10月 いりなか駅
3.0
【メリット】 小学校から中学、高校、大学まで徒歩１０分圏内に全て複数、存在します。また、地価が高く、低所……
三旺マンション滝川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区滝川町ランキング
位(33物件中) |
いりなか駅ランキング
位(88物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,806万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,017 ～ 3,087万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,876 ～ 3,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,736 ～ 2,876万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,596 ～ 2,736万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,455 ～ 2,596万円 | 87.5～92.5％ |
三旺マンション滝川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 235位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区滝川町 | 24位 | / 26物件中 |
| いりなか駅 | 56位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市昭和区 | 122位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区滝川町 | 14位 | / 14物件中 |
| いりなか駅 | 33位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
三旺マンション滝川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 1階 | 109.95㎡ | 17.48㎡ | 2,783万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 15,383円 139円 |
22,783円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション滝川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区滝川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■いりなか駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 108.99～108.99㎡｜108.99㎡ | 2,880万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 110.44～110.44㎡｜110.44㎡ | 2,735万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.99～110.44㎡｜109.95㎡ | 2,783万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
三旺マンション滝川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 110.45 |  |
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| 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 108.99 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 108.99 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 110.45 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション滝川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区滝川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■いりなか駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 108.99～110.45㎡｜109.96㎡ | 130,000円｜3,912円/坪 |
| 2階～2階 | 108.99～108.99㎡｜108.99㎡ | 140,000円｜4,246円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.99～110.45㎡｜109.72㎡ | 132,500円｜3,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
