コープ野村高取
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5919
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約5140円/坪 利回り:約3.62％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
コープ野村高取の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村高取の口コミ・評判
2022年1月
つぼみパパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
博多駅周辺への通勤に45分程度、天神駅周辺への通勤に30分程度必要です。 藤崎駅周辺には、区役所・警察署・税務署・早良郵便局などが集中し、ほとんどの用事を徒歩で済ませられます。またクリニックや外食店舗が多く24時間営業のサニーもあり、生活で不自由することはほとんどありません。 高取小学校・高取中学校校区で修猷館高校・西南学院も近く、子供さんを通わせるには県内有数の人気校区なのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くに紅葉山八幡宮があります。公園が少ないので、小さい子供さんを遊ばせる施設は少なめです。 車の抜け道は近くにないのでとても静かです。商店街の雑踏から少し中に入っているせいで、人のしゃべり声も聞こえず、カラスや鳥の鳴き声が少し聴こえる程度で静寂に近いです。 窓から油山が見え、家並と少し高い建物と木と山がミックスされた風景が広がっています。 夜はもっと静かでなので、ベランダから月をゆっくり見上げていることが多くなりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスが広く見通しが良い造りになっているので開放的で、かつ防犯カメラも整備されているので、つけて来られて一緒に侵入される心配はありません。 管理人さんの清掃が行き届き、共用部（ゴミ置き場・エントランス・通路・エレベータ・階段）はとてもきれいです。植栽は年２回業者に剪定され、整っています。 １階のカレーショップからの良い匂いがたまに香ってきます。 ペット飼育不可なので、鳴き声や匂いが気になることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ほとんど無音に近いです。掃除機をかけるとき、壁にぶつけた音がコツっと聞こえる程度です。 南向きで障害物が無いので、冬でも９時間程度陽が当たります。 天井まで2.4mあります。サッシュ高は2.0m。段差は浴室のみ。 壁芯70㎡程度ですが生活スタイルに合わせリフォーム(3LDK→2LDK)したので、狭さはあまり感じません。 LDは16.5畳あり、キッチンルームは2.5畳です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩10分内にスーパー4店舗(サニー・フードウェイ・ハローデイ・グリーンCoop)、コンビニ6店舗、ドラッグ7店舗、パン屋6店舗以上あります。魚屋2店舗、八百屋3店舗、肉屋やお茶屋さんや洋品店やふとん屋や呉服店など商店街機能が素晴らしいです。ドーナツ専門店、イートイン併設ベーカリー、弁当持ち帰り総菜専門店3店舗などもありますね。飲食店は数が多すぎてわかりません。ベスト電器やTSUTAYAもあります。 プラリバには無印良品やKALDIやアパレルや花屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
早良区役所や高取公民館が近く安心です。公民館はとても新しい施設で催し物がよく行われているようです。ももちパレス・ももち体育館・藤崎バスセンターが近いです。 待機児童の有無はよくわからないので記載いたしません。 この校区が特に素晴らしいのは、小学生達が挨拶を当たり前のようにできていることです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
なおさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街のすぐそば、夜も明るく安全。バス停もあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤崎駅に対する口コミ】西新、天神、博多駅、福岡空港まで、地下鉄一本で行けるので、とてもアクセスが良く、買い物やお出掛けには便利です。 海に近いこともあり、路面はほぼフラットで歩きやすく、近くには警察署があるので、治安はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 藤崎駅
4.0
【メリット】 駅構内にコンビニがあるため帰りに買い物ができます。降りてすぐ商店街もあるため便利です。少し……
2022年2月 藤崎駅
5.0
【メリット】 バスセンターも併設されている施設のため移動手段が豊富で分かりやすいです。出口が何ヶ所もある……
2022年1月 藤崎駅
5.0
【メリット】 福岡市中心から若干離れ
人の密集、ゴミゴミ感が少なく程よく都会。かつ駅出たらすぐ……
2018年7月 藤崎駅
5.0
【メリット】 地下鉄藤崎駅と藤崎バスセンターは隣接しており、アクセス便利な場所です。バスセンター横には早……
コープ野村高取の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(574物件中) |
福岡市早良区高取ランキング
位(38物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,500万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,762 ～ 3,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,587 ～ 3,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,412 ～ 3,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,237 ～ 3,412万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,062 ～ 3,237万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村高取の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 122位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区高取 | 12位 | / 26物件中 |
| 藤崎駅 | 61位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 145位 | / 196物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区高取 | 16位 | / 22物件中 |
| 藤崎駅 | 80位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村高取の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.35㎡ | 13.32㎡ | 3,272万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,290円 160円 |
15,942円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村高取の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区高取の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.87～76.85㎡｜67.36㎡ | 2,682万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.82～90.23㎡｜79.92㎡ | 3,483万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.31～69.82㎡｜68.65㎡ | 3,246万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.82～99.82㎡｜99.82㎡ | 3,590万円｜118万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.31～99.82㎡｜78.66㎡ | 3,439万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 57.87～57.87㎡｜57.87㎡ | 2,290万円｜130万円/坪 |
| 西向き | 57.87～57.87㎡｜57.87㎡ | 1,580万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村高取の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 89.88 |  |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.82 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.23 | |
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| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.23 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.87 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村高取の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区高取の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.88～89.88㎡｜89.88㎡ | 135,000円｜4,965円/坪 |
| 3階～4階 | 57.87～69.82㎡｜63.84㎡ | 116,000円｜5,898円/坪 |
| 5階～6階 | 90.23～90.23㎡｜90.23㎡ | 173,000円｜6,338円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.87～90.23㎡｜77.03㎡ | 144,500円｜6,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
