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HOME > 中古マンション > 広島県 > 広島市 > 東区 > 牛田東 > 牛田駅 > ヴェルコート牛田東

中古

ヴェルコート牛田東

アクセス数： 3747

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2020年～: 2件

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ヴェルコート牛田東の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／牛田駅徒歩19分
アストラムライン／白島駅徒歩20分
利用可能路線
『牛田駅』　アストラムライン　
『白島駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田東2丁目16-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年4月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年4月牛田駅

のぐかっちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。
治安	4	メリット	マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・282文字）

2022年7月牛田駅

きゃらそんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利
飲食店の充実	3	メリット	中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い
治安	5	メリット	とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない
コストパフォーマンス	3	メリット	紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2022年2月牛田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎は基本的にキレイ
夏は扇風機もついていてよい
バス停から近いので交……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

2018年10月白島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】白島駅付近はバス通りもあり、アストラムラインも通り交通はとても便利です。隣の新白島駅はJR……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り231文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルコート牛田東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年9月	2020年10月	1階	4LDK	南	ルーフバルコニー
平均			1階				115.14㎡	3.72㎡	2,480万円		＠72万円	＠22万円	8,900円 77円	1,720円 14円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルコート牛田東の売買相場緑線＝広島市東区牛田東の売買相場青線＝広島市東区の売買相場白島駅の売買相場牛田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルコート牛田東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■広島市東区牛田東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■広島市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■白島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	115.14～115.14㎡｜115.14㎡	2,480万円｜71万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	115.14～115.14㎡｜115.14㎡	2,480万円｜71万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルコート牛田東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2021年12月	1階	4LDK	105.79
2020年3月	1階	4LDK	105.79
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルコート牛田東の賃料相場緑線＝広島市東区牛田東の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場白島駅の賃料相場牛田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルコート牛田東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■広島市東区牛田東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■白島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	105.79～105.79㎡｜105.79㎡	122,500円｜3,828円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルディ牛田早稲田

住所	広島県広島市東区牛田早稲田3丁目11番1号
最寄駅	アストラムライン牛田駅徒歩29分
築年月	2016年9月
階建	地上15階建
総戸数	44戸

口コミ数	1
偏差値	～50
アクセス数	8769
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

中古

ヴェルパーク牛田

住所	広島県広島市東区牛田東2丁目2番25号
最寄駅	広電宇品線広島駅駅バス10分
築年月	2001年3月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	4279

中古

シティプラザ牛田

住所	広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11番13号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩17分
築年月	1996年5月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4949
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

ヴェルディ牛田早稲田パームテラス

住所	広島県広島市東区牛田早稲田3丁目4番1号
最寄駅	アストラムライン牛田駅徒歩20分
築年月	2019年4月
階建	地上15階建
総戸数	73戸

口コミ数	8
偏差値	51
アクセス数	7956
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

中古

パークホームズ牛田エアリーコート

住所	広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5番31号
最寄駅	アストラムライン牛田駅徒歩29分
築年月	2007年3月
階建	地上13階建
総戸数	91戸

口コミ数	4
偏差値	55
アクセス数	9735
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安新着パークホームズ牛田エアリーコート	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	89万円割安
情報取得日:2025年01月30日
	高資産価値・割安パークホームズ牛田エアリーコート	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	64万円割安
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賃貸

フォーラム牛田南

住所	広島県広島市東区牛田南2丁目1番35号
交通	アストラムライン白島駅徒歩20分
築年数	1993年9月
階建て	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	19
アクセス数	2646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーラム牛田南	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	66.35m²	3LDK	5階	西

	フォーラム牛田南 204	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	100,000円	66.35m²	3LDK	2階	西

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賃貸

ロイヤルヒルズ牛田旭

住所	広島県広島市東区牛田旭2丁目5番10号
交通	アストラムライン牛田駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	1056

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルヒルズ牛田旭 602（702）	12.8万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	74.67m²	3LDK	6階	南

	ロイヤルヒルズ牛田旭	13.1万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	75.68m²	3LDK	9階	南西

	ロイヤルヒルズ牛田旭	13.8万円 (5,000円)	3ヶ月	1ヶ月	75.68m²	3LDK	6階	南西

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賃貸

プリンスビル

住所	広島県広島市東区牛田中1丁目8番26号
交通	アストラムライン白島駅徒歩17分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリンスビル	8.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	1階	東

	プリンスビル 205	9.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	2階	東

	プリンスビル	9.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	1階	東

	広島電鉄9系統白島駅徒歩16分	9.7万円 (3,000円)	3ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	3階	北東

全件を表示する

賃貸

アネックスイシダ

住所	広島県広島市東区牛田本町
交通	アストラムライン牛田駅徒歩10分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックスイシダ 102号室	8万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	56.27m²	2LDK	1階	南

	アネックスイシダ 101号室	8万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	53.81m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

リバーフロント白島九軒町

住所	広島県広島市中区白島九軒町16番11号
交通	広電白島線白島駅徒歩7分
築年数	2016年6月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	904

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Belles戸坂パークアヴェニュー

価格	3,240万円～3,840万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（地番）
交通	芸備線「戸坂」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	43戸
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スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2582

新築

エールヴィータ矢賀新町

価格	4,330万円～5,370万円
所在地	広島県広島市東区矢賀新町一丁目111番7（地番）
交通	「矢賀新町」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上12階建
総戸数	55戸
専有面積	63.48㎡～72.09㎡
間取り	第2期 3LDK

スコア	4.0
投票数	8票
アクセス数	1949

新築

ソシオ戸坂

価格	3,590万円～4,060万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足一丁目436-1（地番）
交通	「広島ゴルフ場前」バス停徒歩4分（広島交通、中国JRバス、広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.59㎡～76.81㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	4票
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新築

グラン・ヴェルディ牛田本町

価格	5,698万円～6,788万円
所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
交通	「牛田本町」バス停徒歩3分（広電バス）
階建	地上14階建
総戸数	25戸
専有面積	71.50㎡～76.43㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	1164

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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