潮路南第２ハイツ３３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3214
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
潮路南第２ハイツ３３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都品川区八潮5丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
511戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八潮学園小学校（小学校中一貫校 八潮学園）
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中学校区域
八潮学園中学校（小中一貫校 八潮学園）
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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潮路南第２ハイツ３３号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大井競馬場前駅に対する口コミ】·電車はあまり混雑しない。 ·平日の通勤時間帯は電車の本数が多い。 ·近くにウィラ大井というショッピング施設がある。 ·近くに公園や運動施設、バーベキュー場もあり、緑が多い。 ·駅周辺はビル等が少なく、ゴミゴミしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大井競馬場前駅
ニストさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京モノレールだけでなく、徒歩圏内に京急線もあるため利便性が高いです。都心へも30分ほどで行けるアクセスの良さも魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近傍にスーパー、ホームセンターがあり、一通り以上のものが揃うため買い物に関しては便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーにフードコートがあるため家族連れでも楽しめます。また立会川駅周辺ならば飲み屋が多くあり、仕事帰りの会社員には嬉しいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校施設に関しては近傍に集中しており、通園・通学の距離が短いのは子供にとっても嬉しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代も多く居住しており、住民間のトラブルは起きにくい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比較すれば安く、近隣の商業施設の商品の値段も特に高いわけではないため、金銭面では良いと思います。 |
2024年8月 大井競馬場前駅
ぴりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。 近くに大きなしながわ区民公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。 競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。 |
2022年12月 大井競馬場前駅
Sさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時計がとても見やすいところにあるのと、飲み物だけでなく食べ物も買えるというところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み物だけでなく食べ物も買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがありとても寄りやすくて利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校がいくつかあって登校しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くなど怖い人をあまり見ず混んでなくて通りやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高くなくとても住みやすいと思います |
2020年2月 大井競馬場前駅
1.0
【メリット】 駅の目の前には大井競馬場があり、大井ふ頭中央海浜公園やスポーツの森などが駅近くにいるので、……
潮路南第２ハイツ３３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 83.46㎡ | 12.06㎡ | 4,048万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 11,600円 128円 |
5,900円 65円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■潮路南第２ハイツ３３号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区八潮の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.32～90.17㎡｜82.56㎡ | 3,703万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 3,680万円｜149万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.46～90.17㎡｜85.81㎡ | 4,749万円｜181万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.32～90.17㎡｜82.56㎡ | 4,153万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 3,590万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
