行徳芙蓉ハイツの外観
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行徳芙蓉ハイツの外観
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
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行徳芙蓉ハイツのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
行徳芙蓉ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩20分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川市立幸小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【行徳芙蓉ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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行徳芙蓉ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【行徳芙蓉ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
行徳芙蓉ハイツの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【行徳駅に対する口コミ】東京中心に30分で行ける。スーパーやコンビニ、娯楽施設が多い。特にスーパーの競争が激しく、日用品や薬品等が安く買える。全体的に物価が安い。家賃も東西線沿線の駅に比べると安い気がする。学校、病院等も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 行徳駅
シラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで直通で通勤しやすい。 隣の妙典が始発なので、時間帯によっては座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、マルエツなど24時間スーパーが駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルな飲食店が充実しており、飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園がたくさんあり、遊び場には困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺の街灯は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。東西線内で比較してコスパは上位 |
2023年5月 行徳駅
ryukoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにしても地下鉄東西線を利用すれば1本で行けるので、好アクセスな場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはＳＥＩＹＵ、ドンキホーテ、薬局等が充実しているため日用品の買い出しに困ることはまずないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はどんどん綺麗になって、スーパーや専門店も多いです。 飲食店は色んなジャンルでたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あちこちにある公園も良い雰囲気で、子供が多く遊んでいたと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に結構近いながらも、落ち着いた街で、治安が良かったのがとても住みやすいと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい |
2022年1月 行徳駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街もある風情ある駅です。
街道沿いには多くの飲食店が並び、特にラー……
2020年1月 行徳駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ドン・キホーテや西友、薬局も近く生活するのに必要なものはほとんど揃い……
行徳芙蓉ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,211万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
行徳芙蓉ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,377 ～ 2,432万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,266 ～ 2,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,155 ～ 2,266万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,045 ～ 2,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,934 ～ 2,045万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
行徳芙蓉ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年10月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 75.06㎡ | 9.03㎡ | 2,252万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 10,214円 136円 |
21,448円 285円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■行徳芙蓉ハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市幸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 1,930万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.11～82.15㎡｜77.47㎡ | 2,380万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.03～79.03㎡｜79.03㎡ | 2,313万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 2,375万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.15～82.15㎡｜82.15㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.11～82.15㎡｜75.06㎡ | 2,252万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
