スカイコート日吉の外観
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スカイコート日吉のエントランス
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スカイコート日吉のその他：その他
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スカイコート日吉のその他：その他共有部分
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スカイコート日吉のその他：その他共有部分
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スカイコート日吉のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約8810円/坪 利回り:約9.19％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
スカイコート日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩11分
東急東横線／綱島駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立日吉南小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オーケーストア」約730m ●「日吉の丘公園」約500m ●「ドンキホーテ」約280m ●「セブンイレブン」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート日吉の【賃貸】物件情報
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スカイコート日吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないですが、改札出た後の銀の玉は待ち合わせにぴったりです。地下鉄への乗り換え道ができたことで、最近は使いやすさがとても上がってきてるように思います。東急が隣接されているので、雨の日でも食事所困らないのは強みだと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綱島駅
台さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので便利、駅を出てすぐ賑やかな街並みが広がり暮らしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てからすぐ繁華街が広がり、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八百屋、カフェ、ラーメン屋など豊富で飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾、学校、保育園等子供の教育関連は充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 人や街灯が多く、夜女性が一人で歩いても問題なし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、急行も停まる駅なのでコスパ高し |
2024年3月 綱島駅
suzu9269さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や都心部へのアクセスが非常によく、バスの本数も多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩数分のところにイトーヨーカドーなどが入る商店街があるので、買い物などは問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店が駅周辺にあるので、ご飯には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 送り迎えのバスが出ている幼稚園などもあり、学校も比較的多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商店街なので昼夜問わず明るいです。また、綱島街道もあるので街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便の良さを考えれば、家賃等と住みやすさとのバランスは良いと思います。 |
2023年2月 綱島駅
りつりつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 週3〜5で綱島駅を利用していました。混雑具合もそこそこで、そこまでのストレスは感じなかったです。 タクシー乗り場もあり、よく利用していました。好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く、帰りが遅くてもご飯には困りませんでした。駅接続の東急スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層向けといった感じでチェーン店が多いので、そちらがお好みの人には合うかなと思いました。駅前の家系ラーメンとガスト、ケンタッキーはよく利用していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けの地域だと感じました。車があればだいたいのものは揃うかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んで半年ですが良いです。特に悪く感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくといったところでしょうか。ファミリーや同棲で住んでいる方には、都内よりも家賃も抑えられて生活しやすいので、ぜひおすすめしたいです。 |
2021年10月 日吉駅
4.0
【メリット】 学生街ということもあって、駅前は飲食店やコンビニなどがたくさんたります！お腹がすいた時、仕……
スカイコート日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング
位(76物件中) |
日吉本町駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格591万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 635 ～ 650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 606 ～ 635万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 576 ～ 606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 546 ～ 576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 517 ～ 546万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 758位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町 | 56位 | / 68物件中 |
| 日吉本町駅 | 68位 | / 79物件中 |
| 綱島駅 | 254位 | / 285物件中 |
| 日吉駅 | 233位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 144位 | / 395物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町 | 14位 | / 35物件中 |
| 日吉本町駅 | 12位 | / 35物件中 |
| 綱島駅 | 44位 | / 123物件中 |
| 日吉駅 | 40位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 15.81㎡ | 2.34㎡ | 567万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 5,666円 358円 |
3,333円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区日吉本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 586万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 571万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.17～16㎡｜15.26㎡ | 532万円｜115万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～16㎡｜15.66㎡ | 552万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 16～16㎡｜16㎡ | 585万円｜121万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 16 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 16 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 17.19 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区日吉本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 42,615円｜8,805円/坪 |
| 2階～2階 | 14.17～17.19㎡｜15.99㎡ | 42,939円｜8,891円/坪 |
| 3階～3階 | 14.17～16㎡｜15.77㎡ | 42,187円｜8,857円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～16㎡｜15.88㎡ | 42,125円｜8,774円/坪 |
| 東向き | 14.17～17.19㎡｜15.95㎡ | 42,869円｜8,896円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
