メゾン深江橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5578
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
メゾン深江橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区永田3丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン深江橋の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【深江橋駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設…徒歩圏内には特にないが、森ノ宮駅にはキューズモール、布施駅には映画館、鶴見にはイオンなど自転車があれば不便はない。 ・アクセス…乗り換え1回で梅田や難波に出られるので都市部へは30分以内に出られる。 ・アプローチ…メガドンキや業務スーパがあるので食費や日用品が安く抑えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【深江橋駅に対する口コミ】駅の出口を出てすぐのところにコンビニが複数あり、駅から徒歩2分ほどのところに深夜まで営業しているスーパーがある。居酒屋等の飲食店も駅周辺にたくさんある。大阪の中心である梅田や難波へも約30分でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 深江橋駅
パパパンチョさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに使えるエレベーターがあるのでバリアフリーに配慮している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが3つもあるので夜の買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に飲み屋がたくさんあるので楽しく休日を過ごせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小中学校があるので登校に便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街があるので地域の人がそれぞれ見回りしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり安い。低コスパでいい家に住めるのはでかい。 |
2023年3月 深江橋駅
ミレイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの中央線でそのまま東大阪、近鉄へと繋がる路線の為、市内中心部や東側に出やすく、非常に利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲むようにファミリーマート3件、イズミヤ(スーパー)がある為、買い物には困らないと思います。 少し足を伸ばせば、業務スーパー、MEGAドン・キホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋さんがいくつかあり、ラーメン屋さんやとんかつ松屋さんなどが少しあるので、全く何もないわけではないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、子育て世帯が多く住んでいます。大きい公園波ありませんが、小さな公園が所々あります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いこともあり、治安は良いと思います。歩いていて怖く感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、便利なところや治安など総合的に考えて、生活は非常にしやすいです。 飲食店が少なめなのも、お財布にはいいかもしれません（笑） |
2022年7月 深江橋駅
あざらしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪を東西に結ぶので大阪メトロ全線に接続しやすいので乗り換えが便利。朝以外はそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが改修されてからはキレイになった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口周辺にコンビニが三店舗あり、Amazonコンビニ受け取りで活用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、スーパーマーケットが近いので子育て環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件やトラブルは聞かないので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここにすんでよかったと思うのが、正直な感想です。 |
2019年11月 深江橋駅
3.0
【メリット】 コンビニやスーパーが多いので食料品の買い出しには困らないとおもいます。
ショッピ……
メゾン深江橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(299物件中) |
大阪市城東区永田ランキング
位(16物件中) |
深江橋駅ランキング
位(46物件中) |
メゾン深江橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 55.53㎡ | 7.33㎡ | 1,299万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 6,792円 122円 |
5,042円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン深江橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区永田の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■深江橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 1,083万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.38～60.52㎡｜56.03㎡ | 1,338万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.38～55.44㎡｜54.93㎡ | 1,356万円｜81万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.38～60.52㎡｜55.56㎡ | 1,280万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 1,362万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メゾン深江橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 3DK | 西 | 55.44 |  |
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| 2022年5月 | 4階 | 3DK | 55.44 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 55.44 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3DK | 西 | 55.44 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3DK | 西 | 55.44 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン深江橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区永田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■深江橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ | 65,500円｜4,134円/坪 |
| 4階～4階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 80,750円｜4,815円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.38～55.44㎡｜54.82㎡ | 77,700円｜4,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
