ジェントリーパーク安芸中野
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約41万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市安芸区 |
ジェントリーパーク安芸中野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/安芸中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『安芸中野駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県広島市安芸区中野2丁目59-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野小学校
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中学校区域
瀬野川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ジェントリーパーク安芸中野の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】タクシー乗り場があります。広島みで近いです。広島駅まで近いのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブンがあります。たいていのことはできます。特に大きな事件はききません。平和な町っと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】食堂や中華料理店がありました。美味しかったです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】保育園も近くにあるので安心して暮らせます。専門学校もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安芸中野駅に対する口コミ】駅近くには、安芸区スポーツセンターがあります。電車の混雑などはあまりなく、広島駅まで15分ほどで到着します。また、コンビニが併設されているので便利です。駅の出入口には交番もあるので、安全面でも心配がありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 安芸中野駅
エミリさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 何より駅から近く、見晴らしがいいところが素晴らしいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーなどが近くに多くあり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店が多く存在するため、夜遅くでも気軽に外食ができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が近くに多数あるため、選択肢が豊富。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が近くにあるため、見回りの人がよく立っている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的に暮らしやすく、コストパフォーマンスはかなり良い。 |
2023年1月 安芸中野駅
Mmさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2号線から脇道に入ってすぐの所にある為アクセスは良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周辺に2件ほどコンビニがある為、最低限の物は揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新しくお洒落なカレー屋が出来てたり、昔ながらの定食屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 病院や介護施設は多くある為、医療福祉系は充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番が目の前にある為、治安は良い。 飲み屋が無いので酔っ払いはいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広島市内からそこまで遠くないが家賃は安い。 |
2022年7月 安芸中野駅
maki110さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2022年3月末に改修工事が終わり、駅の改札に行くのに、川側からもアクセスできるようになったので便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にキヨスクからセブンイレブンに替わった小さな売店があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | セブンイレブンでお弁当が買えます。最近冷凍餃子の自販機ができました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 何年か前にトイレがキレイになりました。駅前に小さなスペースがあり、クリスマスの時期になるとイルミネーションがキレイです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番がありますし、近所のおじさんたちが立ち話しながら周囲を見守っているので安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 海田市駅周辺とくらべると家賃は安いのではないかと思います。 |
2021年10月 安芸中野駅
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【メリット】 駅前はロータリーで迎えの車は停めやすく広々しています。カーシェアの車も設置されていて便利で……
ジェントリーパーク安芸中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格863万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 928 ~ 950万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 885 ~ 928万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 842 ~ 885万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 798 ~ 842万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 755 ~ 798万円 | 87.5~92.5% |
ジェントリーパーク安芸中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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