アクロス春日プレジール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4212
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
アクロス春日プレジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩20分
西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩23分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス18分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県春日市昇町3丁目226 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日市立春日小学校
-
中学校区域
春日市立春日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクロス春日プレジールの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【博多南駅に対する口コミ】那珂川市には電車がないので、新幹線で博多に出やすい点は、とても有難い。通勤時間帯には、新幹線の本数もたくさんあり、利用しやすい。そして、なにより片道300円で博多に行けるということもメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多南駅
那珂川はイイゾォさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多から10分弱と早い。特急券と合わせて料金が300円で乗れる。色々な新幹線に乗れるのが魅力的。また、上りは新大阪や岡山、広島など直通で帰れるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドンキなどといった買い物をする所は勿論、市民会館などもある為、そこまで不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には人気なパン屋、ラーメン屋、里山の成竹にもパン屋などがあるので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多いので子供が遊ぶのには最適の所。車で少し行けば中之島公園があり、水遊びを堪能できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特段悪いわけではない。周辺もキチンと整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、光熱費は福岡市に比べたら圧倒的に安い。 |
2023年9月 大橋駅
りりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が栄えていて、急行が止まるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりにたくさんお店があり、スーパーなどもあるので買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多く、仕事帰りに寄れるので、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあり、お母さんたちも駅を使いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安も良く、駅も綺麗で夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神にも近く、通勤にも便利だし学校も近くにあるので住みやすい |
2022年1月 大橋駅
5.0
【メリット】 大橋駅は私が学生の頃によく利用しておりました。
現在では駅直結の商業施設が出来た……
2022年1月 大橋駅
5.0
【メリット】 清潔で飲食店やスーパー、薬局があり、とても便利です。とくに、飲食店については、充実しており……
アクロス春日プレジールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市昇町ランキング
位(9物件中) |
博多南駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,365万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,618 ～ 3,702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,450 ～ 3,618万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,281 ～ 3,450万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,113 ～ 3,281万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,945 ～ 3,113万円 | 87.5～92.5％ |
アクロス春日プレジールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクロス春日プレジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 84.05㎡ | 20.11㎡ | 2,251万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 5,744円 68円 |
11,500円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロス春日プレジールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市昇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～99.69㎡｜93.83㎡ | 1,952万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.4～82.56㎡｜75.61㎡ | 2,067万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 3,180万円｜120万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～99.69㎡｜83.8㎡ | 2,170万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.44～87.44㎡｜87.44㎡ | 3,380万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
