ＮＩＣハイム松原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3792
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ＮＩＣハイム松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩4分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原1丁目56-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＮＩＣハイム松原の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】電車は２路線通っていて、急行や快速も止まるし、新宿、渋谷にも１本で行けるので、交通の便はすごくいいです。学生街なので、飲食店も学生向けのサービスメニューがあったりと、特に学生にとってはとてもいい街と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】駅周辺にも商店街がありますが、駅北側の国道20号線を渡ったところの沖縄タウンが魅力です。東京にいながらにして沖縄料理や沖縄の菓子が食べられます。沖縄タウンからさらに奥まった箇所に仲通り商店街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 明大前駅
naoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と井の頭線が通っており、新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢などの主要駅にそれぞれ乗り換え無し10分程度でアクセスできる。 アクセスは本当にいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 明治大学があるので学生向けにチェーン店が充実している。スタバもドトールもあるのでカフェ好きには良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いのでリーズナブルではあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、小学生から大学生まで様々な年代の子供達がよく居る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。一人暮らししていたものの危ない目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、アクセスは良いので値段相応かと思う。 |
2022年8月 明大前駅
みゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。渋谷・新宿へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から2分圏内の場所にドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、ファミレス等いろんな施設が集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、スタバ、ドトール、サブウェイ、松屋、吉野家、なか卯、一風堂、ガストなど かなり多くの飲食店が、駅から徒歩2分圏内に集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の入り口には広いスロープがある。構内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街なので、街中は常に賑わっている。夜でも人通りが多いため女性の一人暮らしでも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は数字だけで見ると高く感じるかもしれないが、交通の利便性や住みやすさを考えるとコスパはかなり良いほうだと思う。 |
2022年6月 明大前駅
ちゃろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各駅停車共に電車の本数が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ出ると商店街があって便利です。特に飲食店が多くあり、生活に困りません。駅ビルには本屋さん、マッサージ店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にはお洒落な飲食店や、有名ブランドのコラボカフェがあります。 商店街には安価な飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 23区でも自然が多く残る地域のため、お子さんへの環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の改札出てすぐに、よくパトカーが停めてあったり、よく警察の方が自転車でパトロールしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺だけでもお洒落なお店や沢山の飲食店が多く、住むのには便利です。 |
2021年11月 代田橋駅
4.0
【メリット】 新宿から2駅とアクセスも良く、渋谷にも隣駅の明大前で乗換でアクセス良し下北沢は徒歩圏内 <……
ＮＩＣハイム松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(107物件中) |
代田橋駅ランキング
位(96物件中) |
ＮＩＣハイム松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 83.64㎡ | 12.89㎡ | 3,846万円 | ＠153万円 | ＠46万円 | 16,115円 193円 |
20,180円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.96～83.96㎡｜83.96㎡ | 3,780万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.49～83.49㎡｜83.49㎡ | 3,880万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.49～83.96㎡｜83.72㎡ | 3,780万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
