ラポールぶにょう
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4834
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ラポールぶにょうの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス13分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市豊饒3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立南大分小学校
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中学校区域
大分市立南大分中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポールぶにょうの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅だけで楽しめます。駅内にスタバやロッテリアなどがあり、そこは7時から利用できるので、朝早くに、少し時間を潰すときなどにも便利です。映画館もあり、駅内で一日中楽しめます。お店が多く、いつでも楽しませてくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
キウイのシェイクさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県の中心に位置する拠点の駅です。都会と違い時刻を調べてから行く必要はありますが、ホームが８番まであり、構内の表示もわかりやすいです。立地としても駅から出てすぐに商店街や中心部に歩いて行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札近くには土産物屋、ファストフード店、カフェなどもありＪＲの利用客にとっても利便性が高いと思います。すぐ隣にはアミュプラザおおいたがあり、買い物にも便利です。日曜にはＪＲのカード利用で５パーセントオフになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部へのアクセスがすぐできるため、大分の郷土料理や和食、洋食、居酒屋と幅広く店舗があります。駅の改札外ではラーメン、うどん、ロッテリア、ミスドがあります。また鳥天やだんご汁を食べられる店もありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側は10年から15年ほど前から再開発が進み、マンション建設が進んでいます。駅も建て替えで便利になりました。バリアフリー、多機能トイレなど不自由なく利用できると思います。大分県でいちばん利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年ほど前は南側が駅裏と呼ばれるほど南北で差がありましたが、今は北が商業区、南が居住区となっています。北口には交番がありました。治安は悪くはないと思います。終電は12時前ですが、平穏な雰囲気でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大分市の中心部ですが、コストパフォーマンスとしては良好と思います。確かに不動産としては高いかもしれませんが、それだけのメリットはあります。交通面や買い物など、不自由なく駅周辺のみでほとんどが解決できると思います。 |
2023年7月 大分駅
えのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分中心部のアミュプラザというなんでも揃う買い物スポットの中にあり、隣にはホテルと温泉、福岡へ行けるバス乗り場も横にあり交通の面でも生活の面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣類、食品、美容、なんでも最新の物が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザにはレストランだけの階があり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何本も電車があるので通勤、通学しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物はセールがあったり飛躍的な店舗が多いです。 家賃も大分なので比較的安い方です。 |
2022年9月 大分駅
cooさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまる バス停も充実している タクシー乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するのに便利 駅の周りに集中している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや周辺に飲食店が多い お弁当なども充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校が充実しており子育てしやすい環境 公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全て静かな街 大変暮らしやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前を除けば家賃はやすく住みやすい。1人暮らしもしやすい |
2022年1月 大分駅
5.0
【メリット】
アミュプラザ併設の駅ビルもでき、食事にもショッピングにも便利で利便性が高まった……
ラポールぶにょうの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(426物件中) |
大分市豊饒ランキング
位(2物件中) |
大分駅ランキング
位(283物件中) |
ラポールぶにょうの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 5LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 97.44㎡ | 18.72㎡ | 1,300万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,600円 98円 |
4,750円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市豊饒の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.09～103.8㎡｜97.44㎡ | 1,300万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.8～103.8㎡｜103.8㎡ | 1,450万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
