グランドパレス折尾駅南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4378
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グランドパレス折尾駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／折尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立則松小学校
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中学校区域
北九州市立則松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス折尾駅南の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅の近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので、交通面はすごく便利だと思います。とても住みやすい町で、物価は安く家賃相場も高くない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや食事ができるところがたくさんあるので、生活便利施設は充実している方だと思います。住民はとてもやさしく、フレンドリーな方が多いです。近くに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】周辺には人気な焼きそばやお好み焼きなど美味しいお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、近くに幼稚園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】周辺に学校が多く、アカデミックな雰囲気のある町です。スーパーやコンビニも多く、買い物にも便利。JRの本数もかなりあるので、小倉・博多方面への通勤も可能です。学生の通学時間は混雑しますが、それ以外の時間帯はさほど込み合わないので、小さな子供連れでも利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 折尾駅
はーるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で広いです電車も沢山通ってるし本数もあるしホームも広くて乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるのでご飯が買えるのでご飯に迷わない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんがあるので嬉しいですし、駅弁もうってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーなど押しやすくて子供がいる人も安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札もちゃんと並んでいるため混雑しすぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車が沢山通っているので安いし使いやすい |
2022年9月 折尾駅
yu_koさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも１本で行けます。 福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。 ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。 以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもありますので、便利ではあります。 周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。 もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。 駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。 ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。 |
2022年1月 折尾駅
4.0
【メリット】 折尾駅はつい最近に再開発が行われ、駅自体が変化しました。もともと路線間の連絡通路の不便さや……
2019年2月 折尾駅
4.0
【メリット】 博多まで４０分くらい、小倉までは２０分くらいのため、通勤している人や買い物に行く人も多くい……
グランドパレス折尾駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.85㎡ | 14.56㎡ | 1,389万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 5,780円 74円 |
8,940円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス折尾駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市八幡西区南鷹見町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.2～89.66㎡｜86.93㎡ | 1,535万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.71～76㎡｜71.8㎡ | 1,292万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.71～89.66㎡｜77.85㎡ | 1,389万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドパレス折尾駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.41 |  |
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| 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.8 | |
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| 2014年1月 | 1階 | 4LDK | 85.12 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス折尾駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区南鷹見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.8～85.12㎡｜83.96㎡ | 87,000円｜3,427円/坪 |
| 3階～4階 | 79.41～79.41㎡｜79.41㎡ | 100,000円｜4,163円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.41～85.12㎡｜82.44㎡ | 91,333円｜3,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
