マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 91件 |
口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
ウエストサイド新宿御苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分
JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年1月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳩森小学校
-
中学校区域
原宿外苑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ウエストサイド新宿御苑の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウエストサイド新宿御苑や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX(Twitter)で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ウエストサイド新宿御苑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウエストサイド新宿御苑や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい

【ウエストサイド新宿御苑の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウエストサイド新宿御苑の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 代々木駅から徒歩5分という好立地。北参道や新宿三丁目も徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 山手線の駅近く、明治通りがすぐそばという環境でありながら、隣が新宿御苑なので静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 基本洗濯機は置けないが、最近はマンション内にコインランドリーができた。外観は斬新でデザイン性に優れている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 部屋によってはリノベされているので、部屋によるとしかいいようがない。キッチンが扉の中に収納されている斬新な部屋もある。リノベ物件を引き当てたらラッキー。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 新宿高島屋まで歩いていける好立地。原宿まで散歩するのも楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 当時独身だったのであまり気にしていなかったが、学校が近隣にあり、大きな公園もあるので住環境としてはいいエリア。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
ななさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 代々木駅に大変近く、どこへ行くにも便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公共施設が大変充実しています。電車、道路など交通網が発達しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | セキュリティ面のメリットはTVインターホンがあることです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 約築50年で新しくはないのもも、部屋は綺麗だと感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | コンビニやドラッグストアなどの店舗が充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公園や病院などの施設は充実しているように感じます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。近くにスーパーやコンビニ、たい焼き屋さんや寿司屋、歯医者などなんでも揃っています。主要駅までのアクセスも抜群です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | JR山手線の代々木駅から徒歩5分で、JR中央線の千駄ヶ谷駅から徒歩9分です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 目の前は「新宿御苑の杜」と言う緑豊かな都心とは思えない住環境の地域です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 外観はブラウンを基調としたエレガントな雰囲気の造りで、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | キッチンやエアコン・3点ユニットバスなどが設置されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのminiピアゴまで徒歩3分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 千駄ケ谷駅
ぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内どこにでも出やすく、駅も混雑していない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅周辺にはあまり何もないが代々木などにも徒歩圏内。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 個人経営の特色があるお店やカフェがたまに隠れている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても静かで道も広い。新宿御苑があるのが良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とにかく閑静な住宅街で治安に不安を感じたことはない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 家賃やカフェなどの値段はとても高いがその分ステイタスがある。芸能人も見かける。 |
2022年7月 代々木駅
ゆうゆんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新宿や渋谷、原宿などターミナル駅に近く、便利である。主要駅よりは混雑していないので、比較的利用しやすい。大江戸線も利用できる。タクシー乗り場もあり、だいたいタクシーが停まっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し歩くとタカシマヤがあるので、大抵のものは買うことができる。病院もいくつかある。コンビニはたくさんあり、ドラッグストアも複数あるので、買い物や生活には便利である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、チェーンのカフェ、個人経営の飲食店など、たくさんのお店がある。比較的リーズナブルなお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 保育園はいくつかある。少し離れるが、代々木公園などの公園もある。駅に多機能トイレは設置されている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 朝早くから夜遅くまで、人通りがあり明るいので安心して歩ける。駅近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 都心に近いので利便性は高い。土地や家賃は高いが、今後下がることはあまりなさそう。 |
2021年12月 代々木駅





【メリット】 新宿でJRから大江戸線に乗り換えたいときに、あえて新宿で乗り換えずに、総武線で代々木まで出……
2021年11月 代々木駅





【メリット】 駅を降りると明治神宮の参道があり、北参道方面の道すがらにはちょっとした飲食店が並び、駅を降……
ウエストサイド新宿御苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
渋谷区ランキング![]() ![]() (1597物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング![]() ![]() (109物件中) |
代々木駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
ウエストサイド新宿御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 19.6㎡ | 1.21㎡ | 1,405万円 | @234万円 | @71万円 | 7,361円 353円 |
11,178円 536円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストサイド新宿御苑の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■代々木駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 15.65~26.79㎡|18.3㎡ | 1,232万円|222万円/坪 |
4階~4階 | 15.65~26.79㎡|23.07㎡ | 1,866万円|267万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.65~26.79㎡|23.07㎡ | 1,866万円|267万円/坪 |
東向き | 17.68~17.68㎡|17.68㎡ | 1,356万円|253万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.67~26.79㎡|20.71㎡ | 1,333万円|211万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ウエストサイド新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26.79 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.6 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.67 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.67 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り86件 |
|||||||||||
平均 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストサイド新宿御苑の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■代々木駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.77~33.94㎡|22.6㎡ | 88,200円|13,471円/坪 |
2階~2階 | 15.5~26.79㎡|18.85㎡ | 78,513円|13,892円/坪 |
3階~3階 | 16~26.79㎡|18.9㎡ | 75,277円|13,134円/坪 |
4階~4階 | 17.6~17.68㎡|17.66㎡ | 69,333円|12,978円/坪 |
5階~5階 | 17.67~26.79㎡|19㎡ | 68,111円|11,959円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.21~33.94㎡|20.22㎡ | 80,428円|13,446円/坪 |
東向き | 16~17.6㎡|17.06㎡ | 72,333円|14,056円/坪 |
西向き | 17.67~17.67㎡|17.67㎡ | 66,200円|12,385円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.5~18.24㎡|17.02㎡ | 68,000円|13,264円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
