ツインエルシティ千葉１番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4480
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4464円/坪 利回り:約8.84％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
ツインエルシティ千葉１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩17分
JR総武本線／都賀駅 徒歩28分
JR総武本線／都賀駅 バス10分
自衛隊前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区若松町902-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
都賀の台小学校
-
中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約2180m ●公園「若松第３公園」約10m ●病院「みつわ台総合病院」約1680m ●「ダイソーちば若松町店」約60m ●「ヤックスドラッグ若松店」約300m ●「サンクス千葉若松店」約220m
●野村不動産旧分譲 ●スーパー「なりたや」約650m ●公園「若松第３公園」約80m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインエルシティ千葉１番館の口コミ・評判
2023年10月
リーフさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅は遠いが、乗ってしまえば、横須賀・総武快速線により、成田空港や、東京、横浜、大船など乗り換えなしで行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 比較的多くの人が住んでおり、幼稚園の送迎バスのルートとなっている。近くの広場が利用できる。ダイソーが近い。近くに自衛隊があり、夏祭りなどのイベントを楽しめたり、有事の際の心の支えとなる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 近くに自衛隊や交番がある。業者が敷地内を清掃しているため、比較的綺麗。また不審者などは目に触れやすい。共有の遊べるスペースがある。14階建てでその分多くの人が住める。監視カメラもついており、管理人が監視している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によると思うが、日当たり良好。自衛隊の夏祭りの花火が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにダイソーがある。コンビニも近いところにある。少し離れたところに作業用品店がある。食品関係は車や自転車での買い出し、もしくはコープで注文するといった選択が考えられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 他にも子供が住んでいる可能性が高いので、コミュニティで情報共有などができる。近くに自衛隊の駐屯地がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】最近はオシャレで美味しい個人経営のコーヒーショップ(テイクアウト専門)やケーキ屋さん、ベーグル屋さん、和菓子屋さん等が増えました。駅ビルにはひととおりの病院(内科、歯医者、眼科)が入っていて、駅から少し歩けば大きなヨーカドーもあって、住むにはそこそこ便利です。公園も多いので子育てしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【都賀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスはとても良く千葉市の方は結構利用しています。モノレールともくっついているためその辺も便利なところです。焼き鳥屋が沢山あり、駅前にはコナミのスポーツジムがあり皆さんに飲んで帰ったりスポーツして帰ったりしています。 美容院も結構あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 都賀駅
こぢさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線、成田線、総武快速線、千葉都市モノレールが乗り入れており、多方面へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | なかやショッピングセンターは新鮮な野菜、肉、魚が手に入る昔ながらのスーパーで人気がある。 少し歩けば西友がある。 シマムラも徒歩圏内にあるので、日常的な買い物には十分だが、吟味するほどの店舗数はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどのファストフード店はそれなりにあるが、ファミレスは徒歩10分ほどの所まで行かないと無い。 雰囲気の良いカフェは路地裏にあったりする。 ドトールはあるが小さい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園は小さいながら整備されていると思う。 駅の乗降はエレベーターもスロープもあるので、便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はないが、目立った歓楽街も飲み屋も無いし、乗降客もたくさんいるので、治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 成田空港を使い、東京方面にもそれなりに行くのであれば利便性はとても良い。 千葉駅までもすぐなので、千葉駅周辺に住むよりはコスパはかなり良いと思う。 |
2022年1月 四街道駅
5.0
【メリット】 品川駅からたった3駅で着きます。
ホーム階から改札階へは、エスカレー……
2021年10月 都賀駅
4.0
【メリット】 駅前のロータリーは住宅街の駅と言った感じである。近くに24時間営業の西友があり便利である。……
2021年10月 四街道駅
4.0
【メリット】 ホーム自体は大きくないですが、駅ビルになっていて病院やパン屋が入っています。
乗……
ツインエルシティ千葉１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市若葉区ランキング
 位(115物件中) |
千葉市若葉区若松町ランキング
位(8物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,373万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,476 ～ 1,511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,408 ～ 1,476万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,339 ～ 1,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,270 ～ 1,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,202 ～ 1,270万円 | 87.5～92.5％ |
ツインエルシティ千葉１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市若葉区 | 44位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市若葉区若松町 | 3位 | / 6物件中 |
| 四街道駅 | 20位 | / 26物件中 |
| 都賀駅 | 19位 | / 23物件中 |
| 都賀駅 | 19位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市若葉区 | 11位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市若葉区若松町 | 1位 | / 1物件中 |
| 四街道駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 都賀駅 | 5位 | / 9物件中 |
| 都賀駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ツインエルシティ千葉１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | 75.14㎡ | 13.96㎡ | 1,067万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 15,345円 204円 |
13,125円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインエルシティ千葉１番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区若松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.54～98.03㎡｜79.15㎡ | 1,025万円｜43万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.55～85.04㎡｜72.01㎡ | 1,059万円｜48万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.55～82.18㎡｜69.84㎡ | 1,347万円｜65万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.14～82.18㎡｜73.99㎡ | 1,002万円｜45万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.11～82.18㎡｜76.53㎡ | 1,215万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.54～98.03㎡｜75.02㎡ | 1,083万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 74.11～77.07㎡｜76.47㎡ | 896万円｜39万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ツインエルシティ千葉１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.23 |  |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.23 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.23 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.23 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.23 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインエルシティ千葉１番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 69,000円｜3,207円/坪 |
| 4階～6階 | 70.23～74.76㎡｜70.6㎡ | 90,750円｜4,254円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 72,500円｜3,624円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.14～74.76㎡｜70.04㎡ | 86,866円｜4,101円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
