鷺沼東パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7961
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:81件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼東パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩11分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩11分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮崎小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷺沼東パークホームズの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直通のため、都内のたいていの場所には乗り換え1回、1時間程度あればどこでも行くことができます。 ファミリーが多く治安も良く緑が多いです。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ツタヤ、カフェがあり一通りの施設が揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鷺沼駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車するため通勤に便利 バスも充実しているため遠くからも大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東急ストアやケンタッキーなど一通り店はあるためそこまで困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、パン屋など色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いため通学に時間がかかることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い話は聞かず落ち着いているため治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う、駐車場付きでも問題ない |
2021年11月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 急行が止まり、朝方や深夜は始発駅になることもある。わりと駅前は栄えていて梶ヶ谷や宮崎台、野……
2019年2月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 終電の終着駅であるため都内から遅い時間でも帰宅ができる点がまず鷺沼駅のいいところです。駅前……
2018年12月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 とても静かな場所にあるのですが、かといって不便という訳でもなく、スーパーや薬局などはたくさ……
鷺沼東パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,892万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,184 ～ 4,281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,990 ～ 4,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,795 ～ 3,990万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,600 ～ 3,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,406 ～ 3,600万円 | 87.5～92.5％ |
鷺沼東パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 326位 | / 642物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区有馬 | 52位 | / 83物件中 |
| 宮崎台駅 | 105位 | / 182物件中 |
| 宮前平駅 | 128位 | / 295物件中 |
| 鷺沼駅 | 169位 | / 296物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鷺沼東パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 30 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 36 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 38 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 56 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 59 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 65 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 66 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 67 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 68 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 69 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 70 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 71 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 72 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 73 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 74 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 76 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 77 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 78 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 79 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 80 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | 77.87㎡ | 11.64㎡ | 2,919万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 13,475円 173円 |
23,567円 302円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼東パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.57～87.54㎡｜76.48㎡ | 2,987万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.32～82.17㎡｜81.1㎡ | 2,598万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.25～79.27㎡｜77㎡ | 3,043万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.25～82.17㎡｜78.26㎡ | 2,944万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.18～82.17㎡｜80.88㎡ | 2,736万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.57～82.17㎡｜76.83㎡ | 3,033万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 2,756万円｜111万円/坪 |
| 西向き | 74.26～87.54㎡｜78.82㎡ | 2,783万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鷺沼東パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.94 |  |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.94 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.94 | |
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| 2016年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 79.27 | |
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| 2016年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 79.27 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼東パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.94～79.27㎡｜77.05㎡ | 137,000円｜5,878円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 142,000円｜5,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 134,500円｜5,855円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
