クリーンリバー西野パークウェイ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7269
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
クリーンリバー西野パークウェイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区西野一条3丁目2-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1998年5月
-
総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西園小学校
-
中学校区域
手稲東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ＪＲ生鮮市場西野店」約220m ●「西野ふれあい公園」約10m ●「西さっぽろメディカルビル」約770m ●「西友西町店」約580m ●「セブンイレブン札幌西野２条店」約90m ●「北洋銀行西町支店」約680m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリーンリバー西野パークウェイの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「クリーンリバー西野パークウェイ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
クリーンリバー西野パークウェイの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【発寒南駅に対する口コミ】駅の隣に大型スーパーがあるので買い物は非常に便利です。大きめのバスターミナル直結で乗り換えもスムーズ、コンビニも多く夜道も明るいです。 周辺は平地でアップダウンがないので、徒歩や自転車で坂を上ったりすることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 発寒南駅
みーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅から外に出ると、すぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシーはすぐ捕まる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分かからないで西友に行けます。西友にはスーパー、薬局、服飾関係、美容室等があり、そこへ行けば一通りの買い物が完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はパラパラとあります。2,3分歩いたところにスーパーがあるので買い物に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園は少しあります。エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも問題なく地下鉄に乗れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やサラリーマンも多く、治安はまあまあ良いのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物価は平均的だと思います。住宅街なので価格の変動も少ないように思います。 |
2023年9月 発寒南駅
ぎょうざさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストアがあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいい街だと感じた。 個人的には好きです。 |
2023年9月 発寒南駅
すねてさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。 エスカレーターもあるので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。 |
2018年4月 発寒南駅
3.0
【メリット】 駅出口の目の前にスーパーがあり、更に徒歩5分ほどの場所にテナントの多く入るスーパーがある。……
クリーンリバー西野パークウェイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区西野一条ランキング
位(14物件中) |
発寒南駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,389万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,568 ～ 2,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,448 ～ 2,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,329 ～ 2,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,210 ～ 2,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,090 ～ 2,210万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンリバー西野パークウェイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンリバー西野パークウェイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 88.24㎡ | 12.67㎡ | 1,779万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 6,545円 74円 |
8,949円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンリバー西野パークウェイの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市西区西野一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■発寒南駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.65～106.1㎡｜90.36㎡ | 1,711万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.65～90.22㎡｜86.79㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.65～89.65㎡｜84.85㎡ | 1,790万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | 77～89.65㎡｜81.29㎡ | 1,694万円｜69万円/坪 |
| 9階～9階 | 89.65～106.1㎡｜92.94㎡ | 1,992万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～106.1㎡｜88.55㎡ | 1,779万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリーンリバー西野パークウェイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 89.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリーンリバー西野パークウェイの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市西区西野一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■発寒南駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.65～77.65㎡｜77.65㎡ | 70,000円｜2,980円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 89.65～101.24㎡｜98.92㎡ | 118,000円｜3,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.65～101.24㎡｜95.37㎡ | 110,000円｜3,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
