エンゼルハイムももち
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5561
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約6266円/坪 利回り:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
エンゼルハイムももちの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立西新小学校
-
中学校区域
福岡市立百道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイムももちの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】都心である天神まで電車で10分未満でいけます。また周辺もかなり栄えていて、特に飲食店には困らないと思います。夜まで明るいので、夜道の心配もないですし、商店街が街に通っているので買い物を済ませながら駅から安全に帰ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
サヴァさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 文教地区、領事館があり警察官がメイン道路沿いに立って見守っていらっしゃるので安心安全な地域です。また海岸までお散歩できる距離ですし、福岡ドームや映画館のあるショッピングモールも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西新駅
yakさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に清潔です。トイレもきれいで、地上にはバス停とタクシー乗り場があるため利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバ（小さなショッピングモール）に隣接しており、利便性が非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接しているプラリバにはミスタードーナツ、地上に上がればマクドナルドなどがある。商店街の方に行けばもっとお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立、私立の高校が近くにある。駅はエスカレーターがいくつもあるため便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄く良い。夜9時10時になってもガラの悪い人などはめったにいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に物価は安く、利便性は極めて良い。 |
2024年5月 西新駅
未知さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部の天神や博多まで300円以内で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街にたくさんのお店があり、非常に賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けのお店が多く、非常に安価だなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校のトップ校が近くにあるので、勉強の面では環境が良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全で安心な暮らしができる場所だと考えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安い方だと思います。ワンルーム40,000円台もあります。 |
2024年2月 西新駅
ごっつぁんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的なアクセスが凄くいい！ 台風などがあっても遅延などなくここ20年くらいは運行見合わせてとか無かったきがする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神、中洲、博多などに行きやすい！ 車がなくても地下鉄沿線沿いにすんでたら凄く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人経営の飲食店が豊富、飲み屋も沢山あるので学生から社会人まで充分に楽しめると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れれば住宅街なので静かな環境、ただ一方通行が多い気がします |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年住んでるけど引越ししたくないくらい自分には合ってる地域だと感じている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしからファミリーまで幅広く暮らせるから便利 |
2023年10月 西新駅
けんいちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港まで一本で行けていい。 中洲や天神、博多まで10〜20分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、ドーム、ショッピングモール、スーパーなどが近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、やよい軒、サイゼリヤなど充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにある。 ファミレスなども利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 出口での差もほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中洲、博多、天神などが近く色々なところに行くことができます |
エンゼルハイムももちの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,991万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,290 ～ 4,390万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,091 ～ 4,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,891 ～ 4,091万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,692 ～ 3,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,492 ～ 3,692万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイムももちの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 125位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 38位 | / 56物件中 |
| 西新駅 | 87位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 93位 | / 193物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 32位 | / 38物件中 |
| 西新駅 | 78位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイムももちの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 72.37㎡ | 23.15㎡ | 3,299万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,488円 117円 |
7,856円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイムももちの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市早良区西新の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.04～78.27㎡｜69.13㎡ | 3,180万円｜154万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 55.04～78.27㎡｜69.18㎡ | 2,926万円｜142万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.19～78.27㎡｜73.7㎡ | 3,586万円｜161万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.62～90.62㎡｜90.62㎡ | 3,600万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.04～90.62㎡｜72.27㎡ | 3,300万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 3,280万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイムももちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 55.04 |  |
|
|
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|
|
| 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南東 | 55.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 9階 | 3DK | 南 | 55.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 7階 | 3DK | 南 | 55.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 7階 | 3DK | 南 | 55.04 | |
|
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイムももちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 134,000円｜5,588円/坪 |
| 4階～5階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 106,000円｜6,367円/坪 |
| 6階～7階 | 55.04～70.19㎡｜57.56㎡ | 103,000円｜5,927円/坪 |
| 8階～9階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 94,250円｜5,661円/坪 |
| 10階～11階 | 90.62～90.62㎡｜90.62㎡ | 160,000円｜5,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.04～90.62㎡｜59.44㎡ | 107,000円｜5,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
