グローリア宮益坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5022
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グローリア宮益坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グローリア宮益坂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】池袋や新宿行くなら山の手線つかうよりこっちの方が快適、急行も出てるし座れる確率もたかい高すぎず安すぎずな中途半端って感じだと思う、神泉までいけば意外と家賃安い、もし都内中心に動くなら交通費と移動時間を差し引けばトータルで安くすむかも、、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅でればヒカリエ、スクランブルスクエアなどいろいろ施設あって便利メリットは正直あまり浮かばないが強いて言えば悪そうな奴らは大体友達になれるかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅でればいろんな飯屋があって便利、センター街にいけば飲み屋もたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ここで子育てすればハングリーで垢抜けた子が育ちそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅前は有名なハチ公がある出口がメインとなっている。駅前はＴＵＴＡＹＡや飲食街、西武デパートなどがある。人はとてつもなく多く、電車もとても混む。井の頭線と山手線が主な鉄道。新宿までは５分ほどで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
ひっぴーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅界の頂点。タクシー、バス。よりどりみどり。困る人はいない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ商業施設本屋服屋。めちゃくちゃある。ありすぎるくらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が沢山あり困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 賑やかなので子供は好きかも。小中高も近くにあるし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 降板はあります。警察よく見ます。パトカーもよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高い分、住む上で周りにあって欲しいものは大抵なんでもある。 |
2024年2月 渋谷駅
るかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく店が多くて飽きない。楽しい場所だとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がかなり充実しているのがいいところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから定食までいろいろなしゅるいがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりやエレベーターなどがあるためいいとおもった |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く夜でも明るいのが良いと体と思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店がたくさんありからたくさん楽しめて飽きない |
2024年2月 渋谷駅
アールさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会なだけあって人が沢山いるがその分改札が多いのでスグに通れた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が色々あって、たくさんの買い物ができるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店がたくさん並んでいてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのでとても便利です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜も街灯が多いので明るく歩きやすいから便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い住宅が沢山あるのでそれはとても便利です。 |
2023年10月 渋谷駅
よむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はかなり良くてどこへでも行けてかなり良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関してはなんでも揃ってるので安心できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。ジャンルもたくさんあって困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅がとても使いやすくて障がい者でも使いやすくて良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多くあって警官がとても多い印象があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで意外と高くない印象でした。 |
グローリア宮益坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区渋谷ランキング
位(57物件中) |
渋谷駅ランキング
位(503物件中) |
グローリア宮益坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 28.76㎡ | 1.85㎡ | 3,167万円 | ＠368万円 | ＠112万円 | 14,532円 505円 |
9,481円 329円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区渋谷の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 2,480万円｜346万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.35～33.35㎡｜29.49㎡ | 3,265万円｜370万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.35～33.35㎡｜30.35㎡ | 3,313万円｜364万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 2,480万円｜346万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.35～24.35㎡｜24.35㎡ | 2,980万円｜404万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グローリア宮益坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.88 |  |
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| 2018年12月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.88 | |
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| 2018年11月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 23.69 | |
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|
| 2018年10月 | 9階 | ワンルーム | ー | 24.9 | |
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|
| 平均 | 8階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア宮益坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 35.88～35.88㎡｜35.88㎡ | 135,000円｜12,438円/坪 |
| 9階～10階 | 23.69～24.9㎡｜24.29㎡ | 130,000円｜17,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.69～35.88㎡｜31.81㎡ | 133,333円｜14,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
