グローリア宮益坂3
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5645
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グローリア宮益坂3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリア宮益坂3の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷はこの国の中心ではなかろうか。どこへいくにも便利。だ。街の雰囲気が好きならばそれはコスパいいと思う。便利さはとてもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ドンキホーテで大抵のものが揃う。他にも生活に困ることはない。昔ほど荒れてはいないように感じる。それで居心地がいいのかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】若者向けの美味しくて安い居酒屋が多い。安価で楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】この町で実際に子育てをしたことはないからわからないが、便利であろう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
なおさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 渋谷駅徒歩5分と立地が良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】①JR・東急・銀座線など、他の路線への乗り換え時に外に出る必要性が無いので、天候を気にしなくても良い。②急行・各停どちらも5分未満間隔で出ているので、時間を気にしなくても良い。③早朝(5時台)でも問題なく利用できる非常に優れた交通機関④京王井の頭線の渋谷駅付近は、109や、SEIBU、スクランブルスクエアなどの商業施設が揃っているため、買い物に全く困らない⑤金額が良心的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には絶対困らないほど店やビルが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は不安がありますが、その分交番が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場はとても高いので投資目的ならまる |
2024年2月 渋谷駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線が通っているため使いやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やコンビニが多く必要なものを買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、気分通りに選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く活気がある。色々な人がいるため、利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店が多いのでコストの良いものが売っているお店がある |
2022年11月 渋谷駅
銀行レースさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR、地下鉄に乗り換え出来る。神奈川、埼玉、千葉、どこへも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが渋谷といったところで、あらゆるものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 開発が進みいろいろな飲食店がある、遅くまで飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渋谷からならどこへでもいける。買い物も困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もたくさんあるし、新宿よりいいのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は抜群。どこにでもいくのに都合がいい。 |
2022年8月 渋谷駅
こるさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線に乗り換えができ、 地下に食材売場もあり、 ご飯を食べれるコーナーも充実している為、平日仕事帰りもよく行っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のお店があり、 不便はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クラフトビールがのめるお店があり、とても嬉しい！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいいともいえないし、特に悪いとも思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に住んだことはないが友達がとても高いと言っていた。 |
グローリア宮益坂3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区渋谷ランキング
位(57物件中) |
渋谷駅ランキング
位(503物件中) |
グローリア宮益坂3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 27.66㎡ | 5.65㎡ | 2,462万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 15,285円 541円 |
4,585円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア宮益坂3の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■渋谷区渋谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.9～39.06㎡｜29.94㎡ | 2,482万円｜270万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.69～27.26㎡｜25.95㎡ | 2,730万円｜343万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 1,580万円｜220万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.9～39.06㎡｜31.07㎡ | 3,376万円｜367万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.69～26.9㎡｜24.76㎡ | 1,616万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.9～26.9㎡｜26.9㎡ | 3,130万円｜384万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリア宮益坂3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.9 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.88 | |
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| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 24.42 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | ー | 36.65 | |
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| 2020年11月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.88 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア宮益坂3の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.9～26.9㎡｜26.9㎡ | 123,000円｜15,116円/坪 |
| 4階～6階 | 24.42～36.65㎡｜30.53㎡ | 155,100円｜17,021円/坪 |
| 7階～8階 | 35.88～35.88㎡｜35.88㎡ | 135,000円｜12,438円/坪 |
| 9階～10階 | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 99,800円｜13,510円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.42～35.88㎡｜30.15㎡ | 126,000円｜14,139円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.9～26.9㎡｜26.9㎡ | 123,000円｜15,116円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
